Außenansicht

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CAPITAL Siegel

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Mit dieser Immobilie werden Träume wahr

96120 Bischberg

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

755.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1964

Grundstücksgröße

3.637,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H7635843

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/449-449/0011

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-11-15

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Erdwärme

gütig bis

2028-11-14

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

10,90 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1956

Objektbeschreibung

Die Lage macht´s: in zweiter Reihe nach hinten versetzt können Sie auf Ihrem über 3.600 m² großen Grundstück die Ruhe genießen. Das 1964 erbaute Haus wurde 2017 kernsaniert. Im selben Zuge wurde eine energetische Sanierung mit einer Dachgeschoss-Aufstockung in Holzbauweise durchgeführt. So trifft eine moderne Architektur auf energieeffizientes Wohnen.

Hell, große Wohnräume mit pflegeleichten Fliesenböden in Kombination mit sichtbaren Holzdeckenbalken verwandeln "Wohnen" in "Genießen". Ausgestattet ist das Haus mit technischen Details wie Fußbodenheizung (Kühlung auch möglich), Erdwärme, Photovoltaik (9,9 kwp) und eine aktive zentrale Belüftung mit Luftwärmetauscher.

Diverse Restfertigstellungsarbeiten sind noch zu leisten:
- Treppenhäuser und Geländer
- Fensterbänke innen
- Ausbau der Wohnung im Untergeschoss (u. a. Türen, Elektrik, Sanitär, Bodenbelags- und Malerarbeiten)
- Anbringung Kratzputz am Sockel der Außenfassade
- Außenanlagen und Terrasse

Ausstattung

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Fliesenböden
- Tageslichtbäder
- Einbauküche
- Holzdeckenbalken
- Fußbodenheizung
- Photovoltaik
- Lufwärmetauscher
- Doppelgarage

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.

Lagebeschreibung

Der kleine Ort Trosdorf hat sich seinen wohltuenden, dörflichen Charakter bewahren können. Eingebettet in herrliche Natur bietet sich eine Wohnidylle der besonderen Güte.

Eine sehr gute Infrastruktur ist durch einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken im nur ca. 2 km entfernten Bischberg gegeben. Im eigenen Industriegebiet sowie in Bischberg erfüllen zahlreiche Einkaufsmärkte die Wünsche der Kunden.

Auch die Anbindung an das Bamberger Stadtbusnetz ist von hier aus problemlos gewährleistet. Schnell sind Sie auch auf der B 26 und der Autobahn für weiter entfernte Ziele.

Durch die Lage in zweiter Reihe sowie das Ackerland zur anderen Seite ist Ihnen auf Ihrem herrlich großem Grundstück die Ruhe gewiss.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Bamberg

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Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.01.2021 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bischberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.07.2021 aktualisiert.


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