Ansicht Eingang Büro

Ansicht Eingang Büro

Außenansicht

Außenansicht

Rückansicht

Rückansicht

Ansicht mit Laderampe

Ansicht mit Laderampe

Ansicht mit Stellplätzen

Ansicht mit Stellplätzen

Großzügige Büroräume

Großzügige Büroräume

Blick in das moderne Besprechungszimmer

Blick in das moderne Besprechungszimmer

Die Produktionshalle

Die Produktionshalle

Laderampe mit Rolltor

Laderampe mit Rolltor

Große Lagerfläche

Große Lagerfläche

Blick ins Untergeschoss

Blick ins Untergeschoss

Der Lastenaufzug

Der Lastenaufzug

Die Toilettenanlage

Die Toilettenanlage

Bild aus Kartenansicht

Bild aus Kartenansicht

Großes Gewerbeanwesen in Dorfprozelten

97904 Dorfprozelten

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

490.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

1.100,97 m²

Baujahr

1955

Grundstücksfläche

5.611,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H7635639

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/359-359/0258

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2020-07-03

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2030-07-02

Endenergieverbrauch Strom

5,40 kWh / m² / Jahr

Endenergieverbrauch Wärme

42,90 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1955

Objektbeschreibung

Am Ortsausgang von Dorfprozelten finden Sie dieses Gewerbeobjekt mit ca. 1.100 m² Nutzfläche auf einem nahezu ebenerdigen Grundstück mit ca. 5.611 m² Fläche.

Aktuell beherbergt das Gebäude einen metallverarbeitenden Betrieb. Die Übergabe erfolgt individuell nach Vereinbarung.

Die Nutzfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca. 575 m². Hier finden Sie den Eingangsbereich, einen modern eingerichteten Besprechungsraum, diverse Büros, einen Sozialraum sowie große Produktionsflächen.

Das Kellergeschoss mit ca. 525 m² Nutzfläche Ist sowohl über ein Treppenhaus als auch per Lastenaufzug mit dem Erdgeschoss verbunden. Im Kellergeschoss finden Sie neben jeder Menge Lagerfläche die WC-Anlage (Damen und Herren), den Heizraum und eine erst 2020 erneuerte Öl-Zentralheizung.

Das Objekt ist umfahrbar und kann im hinteren Bereich über eine LKW-Laderampe angedient werden.

Mit insgesamt 33 KFZ-Stellplätzen stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Objekt bietet eine Vielzahl an Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Eine Bebauung der freien Grundstücksteile ist nach Paragraph 34 Nachbarschaftsbebauung denkbar.

Die Nutzung als großflächiger (Lebensmittel) Verbrauchermarkt ist aufgrund der Historie der Immobilie grundbuchrechtlich ausgeschlossen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern sich ihren passenden Firmenstandort für heute und in Zukunft.

Warten Sie nicht zu lange - sprechen Sie uns an!

Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über weitere Details zum Objekt und besichtigen gerne kurzfristig mit Ihnen vor Ort.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung

Dorfprozelten

Einwohnerzahl (Stand 31.12.2019): 1.770 Einwohner

Dorfprozelten ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und eine der ältesten Siedlungen am Untermain. Es liegt idyllisch am Main zwischen Miltenberg und Wertheim und ist mit beiden Städten verkehrsgünstig verbunden.
Verkehrsanbindung
Bundesautobahn Frankfurt - Würzburg (A3), Anschluss Rohrbrunn (ca. 20 km), Wertheim (ca. 16 km). Bahnhaltestelle der Strecke Miltenberg – Wertheim: Täglich ca. 15 in beide Richtungen verkehrende Züge. Dorfprozelten - Miltenberg ca. 17 km; Dorfprozelten - Wertheim ca. 16 km. Flughafen Frankfurt/Main (ca. 78 km) - nach Obernburg ca. 25 km
Leben und Einkaufen
Für den täglichen Bedarf sind zwei Bäcker sowie mehrmals pro Woche ein Metzgerwagen vor Ort. Supermärkte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Verbandsschule.
Eine lebendige Gaststättenkultur sowie ein aktives Vereinsleben machen den Ort wohnenswert.
An den Hängen des Mains wird mit dem „Dorfprozeltener Predigtstuhl“ ein hervorragender Frankenwein angebaut.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Miltenberg-Obernburg

Tobias Dietrich
Römerstraße 18-24
63785 Obernburg a. Main

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.01.2021 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Dorfprozelten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.01.2022 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.