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Unsereleistungenfuersie

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Einsehrgutfueruns

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Bild 4

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Servicebereich

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Servicebereich-1

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Servicebereich-2

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Buero-1

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Aufenthaltsraummitkueche

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Buero

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Ihrimmobilienprofi-1

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Achtung Kapitalanleger

87439 Kempten

Einbauküche
Stellplatz
Tiefgarage
mit Keller
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

499.000,00 €

Gesamtfläche

185,00 m²

Baujahr

2000

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

6

Portal-Objekt-Nr.

H7634805

Angebots-Nr.

1/20/035-035/0046

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2015-12-10

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2025-12-09

Endenergieverbrauch Strom

68,70 kWh / m² / Jahr

Endenergieverbrauch Wärme

82,00 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2000

Objektbeschreibung

Das sehr freundliche Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses am nördlichen Stadtrandgebiet von Kempten. Man benötigt nur wenige Autominuten um ins Stadtzentrum zu gelangen, indem mit der Fußgängerzone oder dem Forum Allgäu eine schöne Flanier- und Shoppingmeile zu finden ist. Auch die sich direkt vor der Haustür befindende Bushaltestelle macht die Anbindung zur Innenstadt einfach. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objekts sind einige Gewerbe, wie z.B. ein Feneberg, eine Apotheke, ein Friseur oder eine Arztpraxis angesiedelt.

Ausstattung

Die tageslichtdurchflutete Gewerbefläche besteht aus zwei Büros, einer Damen- und Herrentoilette, einem großflächigen Servicebereich sowie einer Selbstbedienungszone. Besonderheit dabei ist, dass die SB-Zone durch einen Trennwandmechanismus vom Rest der Filiale abgegrenzt werden kann. Auch ein einladender Sozialraum mit Küchenzeile ist vorhanden und verschafft den Mitarbeitern eine angenehme Wohlfühlzone. In der Tiefgarage gibt es zwei Stellplätze, während oberirdisch vier Parkplätze zur Verfügung stehen.

Lagebeschreibung

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Allgäu

Roland Uygur
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)

Telefon zeigen

Impressum des Anbieters

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Repräsentative Lage

87435 Kempten

Kaltmiete 1.764,00 €

Gewerbeobjekt in Füssen

87629 Füssen

Kaltmiete 990,00 €

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.01.2021 in der Kategorie Bürohäuser in Kempten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.04.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.