Südansicht

Südansicht

Nordansicht

Nordansicht

Gesamtansicht Süd

Gesamtansicht Süd

Wohnen Penthouse

Wohnen Penthouse

Wohnen Penthouse 2

Wohnen Penthouse 2

Dachterrasse

Dachterrasse

Schöner Blick vom Penthouse

Schöner Blick vom Penthouse

Bad m. Wanne und Dusche

Bad m. Wanne und Dusche

barrierefreie Dusche

barrierefreie Dusche

Schlafen Penthouse (1)

Schlafen Penthouse (1)

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Link zum Exposee auf S-Immobilien

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Grundriss1.7

Grundriss1.7

Schöne Wohnwelt Syrgenstein-Staufen

89428 Syrgenstein

Personenaufzug
Fußbodenheizung
TV

Angaben zur Immobilie

Gesamtfläche

2.171,90 m²

Baujahr

2020

Verfügbar ab

30.11.2020

vermietbare Fläche

2.171,90 m²

Grundstücksfläche

2.249,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H7629095

Anbieter-Objekt-Nr.

1/30/930-930/0343

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-04-10

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-04-09

Energieverbrauchkennwert

30,80 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2020

Objektbeschreibung

Ruhige und naturnahe Lage

13 Wohnungen in 2 freistehenden Gebäuden auf 3 Geschossen mit Wohnflächen von 69,5 bis 114,9 m² auf einem ebenen Grundstück. 13 Carports mit separaten Stauräumen und 5 Kfz.-Stellplätzen. Energiesparende massive Ziegelbauweise mit Energieeffiziens KfW 55. Die durchdachten Grundrisse gewährleisten eine gute Wohnqualität. Jede Wohnung ist mit einem Balkon, Terrasse oder Dachterrasse ausgestattet, die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen zusätzlichen Gartenanteil.

Ausstattung

-eine Wohnung nach DIN 18040-2 (rollstuhlgeeignet), neun Wohnungen barrierefrei
-drei Wohnungen (Penthäuser mit Loft-Charakter im 2. OG) barrierearm
-Aufzug in allen Etagen
-Vinylboden mit integrierter Trittschalldämmung
-großzügige Fensterflächen mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
-zum Teil mit elektrisch betriebenen Rollläden
-bodenebene Duschen
-Fußbodenheizung in allen Räumen
-bivalente Heizquelle (Luft-Wasser-Wärmepumpen + Gas- Brennwertthermen)
-dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
-leistungsstarke PV-Anlage
Zusätzliche Ausstattung: KfW 55

Sonstige Angaben

Bei einem Teil der Wohnungen können die seit dem 01.07.2019 geltenden erhöhten Sonderabschreibungen (§ 7b EStG 5% vier Jahre zur zusätzlichen linearen Abschreibung von 2%) in Anspruch genommen werden.

Lagebeschreibung

Eingebettet in 1- und 2-Fam.Haus-Bebauung, befindet sich diese kleine neue Wohnanlage, bestehend aus 2 freistehenden Wohngebäuden, in ruhiger naturnaher Lage mitten in Staufen und liegt als Teilgemeinde von Syrgenstein an den Ausläufern der Schwäbischen Alb. Die A 7 mit der Anschlussstelle Heidenheim ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsgesellschaft Heidenheim bietet mit der Linie 62 eine Busverbindung nach Syrgenstein/Staufen. Grundschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Poststelle, Fachgeschäfte und Einkaufsmärkte sind als Grundinfrastruktur in Syrgenstein zu finden. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Giengen als auch in Dillingen und Lauingen. Für Sport, Spiel und Spannung sorgt ein breitgefächertes Vereinsangebot wie Musik, Tennis und ein Reitverein. Die unberührte Natur zieht auch die Wanderer und Radler in ihren Bann.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 21.01.2021 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Syrgenstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.07.2021 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.