Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Bild...

Reihenmittelhaus, hochwertig, in Wasserlage, in Berlin-Spandau, Wilhelmstadt, zu verkaufen.

13595 Berlin

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
ohne Keller
Fliesenboden
Steinboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

748.000,00 €

Käuferprovision

4,64 inkl. MwSt.

Baujahr

2016

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Gartenfläche

150,00 m²

Grundstücksgröße

210,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Luxus

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H7548913

Angebots-Nr.

5832

Objektbeschreibung

Das moderne Verkaufsobjekt, mit insgesamt ca. 130 qm Wohnfläche auf 3 Wohnebenen, als hochwertiges Reihenmittelhaus, mit einem ca. 210 qm großen wassernahen Grundstück und mit einem PKW-Stellplatz direkt am Haus, ist geeignet zum ruhigen und doch zentrumsnahen Wohnen in der Bundeshauptstadt Berlin. Zum Objekt gehören 2 sonnige Terrassen, gelegen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, sowie ein gepflegter Garten, mit schöner Sitzgruppe, mit Nebengelass und einem Wasserzugang zur Alten Havel. Der Garten ist überwiegend als gepflegter Rasen angelegt, der mit einem Bewässerungssystem und einem kleinen Wasserfall ausgestattet ist. Gebaut wurde die attraktive Wohnanlage im Jahr 2016. Das geräumige, nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über 4 große Zimmer und zwei Bäder. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio, mit herrlicher sonniger Dachterrasse, wo man entspannen kann und von der man einen weiten Blick in die schöne wasserreiche Landschaft genießt. Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt. Die Kompaktanlage ist im Wirtschaftsraum des Obergeschosses untergebracht. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert. Der vorliegende Energieausweis belegt einen sehr sparsamen und effizienten Energieverbrauch. Auf dem Dach des Hauses produziert eine installierte Solaranlage Strom, was zu deutlich reduzierten Energiekosten beiträgt. In allen Räumen des Hauses ist ein individuelles und dimmbares Beleuchtungssystem installiert. Die Fußböden im gesamten Haus, die sanitären Bereiche und die maßgeschneiderten Treppen, sind mit edlem Travertin-Naturstein ausgestattet. Daraus resultiert ein edles Wohlfühlambiente, das Sie als Kaufinteressent überraschen wird. Die geschmackvolle, hochwertig und zweckmäßig eingerichtete offene Küche verbleibt im Objekt. Maßgefertigte Einbauschränke finden Sie auf allen drei Wohnebenen.
Der Eigentümer verkauft das Haus umzugsbedingt. Es kann voraussichtlich zum Ender des Jahres 2020, bzw. im Frühjahr 20121 an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Ausstattung

Auch für Familien mit Kindern ist das Haus gut geeignet. Mit wenig Aufwand, im Trockenbauverfahren, lassen sich durch eine entsprechende Aufteilung Kinderzimmer schaffen. Dazu geeignete Pläne und Kalkulationen liegen vor.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gern eine Fotodokumentation zur Immobilie zur Verfügung.
Der Energieausweis, gültig bis zum 02.11.2026, liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse A, 34,1 kWh/m²a, Hauptenergieträger Gas, Gas Zentralheizung. Baujahr 2016.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Immobilieneigentümer:
Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer. Immoweb Potsdam, mit seinem bundesweiten Maklernetzwerk von Immobiliendienstleistern und -Maklern, legt größten Wert auf Ihr Vertrauen und auf die Transparenz der Abläufe. Kontaktieren Sie uns persönlich, oder senden Sie uns eine E-Mail – wir stehen Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
Siegfried Lietzmann
Lietzmann Consult GmbH
Partner der Immoweb AG
Am Bürohochhaus 2-4
14478 Potsdam
Tel: 03377 3063 176
Fax: 03222 1234 604
Mob: 01578 2462 925
http://buero.immoweb.de/potsdam/
lietzmann-consult@t-online.de

Lagebeschreibung

Das 2016 neu gebaute und umzugsbedingt zum Verkauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich in bester Wasserlage an einem Havelarm, in Berlin-Soandau, in der Wilhelmstadt. Der Standort ist verkehrsberuhigt. Ein moderater Anteil von neu hinzu gebauten Wohnungen und Reihenhäusern komplettiert das gewachsene Wohnensemble. Diese Bauten prägen heute, zusammen mit kleineren Gewerbeflächen, den Charakter des Wohnumfeldes. Verkehrstechnisch ist der Standort gut erschlossen. Zum Wohnhaus gehören ein ca. 210 qm großes, bis an den Weg am Wasser führendes, Grundstück und ein PKW-Stellplatz am Haus. Für einen Bootsliegeplatz kann man sich bei der nahe gelegenen Marina anmelden. Obwohl man hier seine Ruhe vor der pulsierenden City Berlins genießen kann, ist man über die Heerstraße in 15 Fahrminuten im Berliner Zentrum. Berlin-Spandau ist ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

immoweb AG

Ansprechpartner
Lietzmann Consult GmbH
Siegfried Lietzmann


Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immoweb AG

Lohmar, Schmuckstück in idyllischer Lage, schlüsselfertiger Neubau, KfW 55

53797 Lohmar Wahlscheidt

Kaufpreis 269.000,00 €

Lohmar, Schmuckstück in idyllischer Lage, schlüsselfertiger Neubau

53797 Lohmar Wahlscheidt

Kaufpreis 339.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.11.2020 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2020 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.