Kueche

Kueche

Bild 2

Bild 2

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingansbereich

Eingansbereich

Diele

Diele

Buero

Buero

Raum

Raum

Wc

Wc

Bad

Bad

Kapitalanlage Lindau - vermietete Büroräume

88131 Lindau

Tiefgarage

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

275.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

69,00 m²

Baujahr

1997

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H7439687

Angebots-Nr.

1/20/004-004/1345

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-10-09

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-10-08

Endenergieverbrauch Strom

46,30 kWh / m² / Jahr

Endenergieverbrauch Wärme

63,30 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1997

Objektbeschreibung

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage direkt vor der Insel Lindau liegt dieses 1996 erbaute Wohn- und Geschäftshaus.
Die angebotenen Gewerberäume liegen im Erdgeschoss, ca. 69 m² auf einer Ebene und sind seit Juli 2019 vermietet.
Die monatliche Miete beträgt € 1.200,-- zuzüglich Nebenkosten.
Es ergibt sich eine Jahreskaltmiete von € 14.400€,-- zuzüglich Nebenkosten.

Die Ausstattung entspricht gutem Standard. Es liegt zum Beispiel in allen Räumen, außer Bad und Toilette, Vollholzparkett.
Der Zuschnitt ist gut mit breiter Fensterfront nach Süden, Badezimmer mit Fenster und Gästetoilette mit Waschmaschinenanschluss.
Das Gebäude hat eine große Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für € 15.000€,-- erworben werden.
Es befinden sich zahlreiche Facharztpraxen und ein medizinisches Versorgungszentrum in der Anlage .
Gute Lage, gut vermietet, gute Gelegenheit!

Ausstattung

Unterkellerung:
Das Objekt ist unterkellert

Bodenbeläge:
Bad/WC: Fliesen
restlichen Zimmer: Vollholzparkett

Fenster:
Kunststoff - Isolierglas


KFZ-Stellplatz/Garage
1 Tiefgaragenstellplatz kann erworben werden.

Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterbetreuung
Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 183,--
(davon monatliche Rücklagenbildung: € 18,59 )
Monatliche umlagefähige Kosten: ca. 104 ,--
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 65,--

Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2018: ca. € 34552,--
Wohnungseinheit anteilig: ca. € 490,--
Miteigentumsanteil: 142/10.000
Zusätzliche Ausstattung: Vollholzparkett

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt in bevorzugter Lage des beliebten Stadtteils
Lindau-Aeschach.
Hier besteht eine optimale Infrastrukturabdeckung. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso befinden sich Lebensmittelläden, Ärzte, Bäcker, Metzger und Apotheken direkt in der Umgebung.
Auch die Ferieninsel Lindau ist von hier aus in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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sparkassen-immobilien.de

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Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim

Birgit Köster
Bregenzer Straße 33
88131 Lindau (Bodensee)

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.07.2020 in der Kategorie Bürohäuser in Lindau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.10.2020 aktualisiert.


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