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ObjNr:17640 - exklusives Einfamilienhaus in Leer OT.Eisinghausen

26789 Leer/Ostfriesland

Fußbodenheizung
Einbauküche
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
ohne Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Boden: Estrich
Zentralheizung
Balkonausrichtung: Ost
DV-Verkabelung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

449.000,00 €

Käuferprovision

4,99% incl. MWSt.

Baujahr

2001

Grundstücksgröße

609,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

0.0

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Portal-Objekt-Nr.

H7186385

Angebots-Nr.

17640

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

183,7 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

exklusives sehr hochwertiges Einfamilienhaus in Leer - die Grundstücksgröße beträgt 609m² - die Wohnfläche auf 3 Ebenen
verteilt ca.175m² zzgl.Nutzflächen und Ausbaureserven - Vor-und Rückgarten mit Freisitz und Sonnenterrasse - großzügige
Garagenanlage mit Zugang zum HWR - PKW Stellplätze

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen - sehr gute Infrastruktur....

RAUMAUFTEILUNG
EG; Wohnküche mit EBK - Wohn-Kamin-Esszimmer mit Terrassenzugang - großes Master-Komplettbad - HWR - Heizungsraum
großzügige Eingangsdiele mit freitragender Holztreppe
OG; Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Büro-Freizeitzimmer mit Zugang ins Dachgeschoss - Komplettbad mit WC -
Flurbereich mit viel Platz und Abstellmöglichkeiten
DG; studioähnlicher Bereich mit 2 weiteren Schlaf-Freizeitzimmer - kleiner Flurbereich

AUSSTATTUNG
weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentralheizung (Brennwert) - die WW-Aufbereitung
erfolgt über die Heizung - die Bäder sind kernsaniert und sehr modern ausgestattet - EBK - Kaminofen - schnelles Internet -
TV Anlage - Datenverkabelung - die Böden sind mit Fliesen und Kunststoff modern belegt - Fussbodenerwärmung - ein
Energieausweis liegt aktuell vor...... sehr modernes Einfamilienhaus ohne jeglichen Sanierungs-Renovierungsstau ....
das Objekt wird derzeit nach Vermietung vollständig auf allen Ebenen saniert und renoviert.....

Weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage....

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.

Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Genießen Sie den Komfort der Fußbodenheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden. Am Stellplatz haben Sie die Möglichkeit eine Steckdose zu nutzen.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- der Boden hat einen Kuststoffbelag
- Estrichboden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/

Lagebeschreibung

Stadtrandlage vom Leer. In ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtkern entfernt.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhäuser befinden sichin unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Hahn Immobilien

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Wilhelm Vryze
Jakob-Osterspey-Straße 6
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.12.2019 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leer/Ostfriesland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.01.2020 aktualisiert.


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