Hausansicht

Hausansicht

Blick vom Garten

Blick vom Garten

Masterbad

Masterbad

Masterbad

Masterbad

Masterbad

Masterbad

Küche

Küche

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Kamin

Kamin

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich

Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste WC

Gäste WC

Flur

Flur

Flur

Flur

Treppenhaus

Treppenhaus

Terrasse

Terrasse

Nebengebäude

Nebengebäude

Nebengebäude

Nebengebäude

Garten

Garten

Küche im DG

Küche im DG

Küche im DG

Küche im DG

Erdwärmeheizung

Erdwärmeheizung

EG

EG

OG

OG

DG

DG

Michael Datemasch

Michael Datemasch

!!! MFH, TOP ZUSTAND, drei schicke Wohnungen, großes Grundstück, AM STADTRAND VON LEIPZIG !!!

04435 Schkeuditz

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
TV
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

795.000,00 €

Käuferprovision

7,14% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Baujahr

1900

Verfügbar ab

2020

vermietbare Fläche

259,00 m²

Grundstücksgröße

1.070,00 m²

Anzahl Bäder

3

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H7162943

Angebots-Nr.

1774

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Primärenergieträger

ERDWAERME

gütig bis

2020-08-31

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

45.60 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1900

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 1,0 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,2 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,2 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 7,0 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 7,0 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 13,0 km

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2011 hochwertig kernsaniert worden ist, entspricht durch den Vollwärmeschutz aus Mineralwolle, Fenster mit Schallschutzklasse und der Fußbodenheizung, befeuert mit Erdwärme, einem heutigen, sehr modernen Standard. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus drei Wohneinheiten. Eine im Erdgeschoss (92 m²), eine im erstes Obergeschoss (92 m²) und eine Dritte im Dachgeschoss (75 m²). Alle Wohnungen sind mit traumhaften Masterbädern und hochwertigen Einbauküchen ausgestattet. Während die Wohnung im Erdgeschoss einen Zugang zur Terrasse besitzt, besticht die Wohnung im ersten Obergeschoss durch einen Kamin im Wohnbereich. Durch den vorhandenen Anschluss könnte auch in den anderen Wohnungen ein Kamin eingebaut werden. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine, werten die Wohnungen im EG und ersten OG weiter auf. Das gepflegte und große Grundstück bietet genügend Platz für Freizeit, Erholung und vieles mehr. Des Weiterem befindet sich ein massives Nebengebäude, drei Stellplätze, zwei kleine Gartenlauben, eine überdachte Terrasse mit Steingrill, eine Feuerstelle und ein Brunnen zur Bewässerung der Grünanlage auf dem Grundstück. Der Brunnen kann auch als Quelle für Nutzwasser im Haus genutzt werden.

Ausstattung

Haus:

- Tonziegeldach
- Wärmedämmsystem aus Mineralwolle
- Energieträger Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Fenster, Schallschutzklasse
- Fußböden aus Vinyl mit Korkträger, Fliesen und Laminat
- Küchen und Bäder sind gefliest
- 6 Abstellkammern (früher Außentoiletten)
- voll unterkellert
- Keller gefliest und beheizt

Wohnungen:

EG 92 m²:
- 3 helle Räume
- 2 Flure
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und 2 Fenster
- Gäste-WC
- Terrasse
- HWR mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss

1. OG 92 m²:
- 3 helle Räume
- 2 Flure
- Kamin
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und 2 Fenster
- Gäste-WC
- HWR mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss

DG 75 m²:
- 3 helle Räume
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper

Grundstück Gesamtgröße 1070 m²:
- massives Nebengebäude, genutzt als Abstellmöglichkeit, Umbau als Wohnung möglich
- Stellplätze
- Brunnen für Gartenbewässerung und Nutzwasser für das Haupthaus möglich
- gepflegter Garten
- Gartenlauben
- überdachte Terrasse mit massivem Grill
- Feuerstelle

Sonstige Angaben

Das Objekt ist geeignet als Mehrgenerationenhaus und/oder Ferienwohnungen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Dölzig ist ein Ortsteil der Stadt Schkeuditz und liegt am nordwestlichen Stadtrand von Leipzig. Es ist ein idyllisches Umfeld, durch seine Nähe zum Auenwald und doch zentral gelegen. Dölzig ist verkehrstechnisch in das Nahverkehrsnetz von Leipzig integriert. Durch die Autobahn-Anschluss-Stelle Leipzig-West (A 9 Berlin-München) und den nahe gelegenen Flughafen Leipzig/ Halle ist auch die sehr gute Anbindung an das Fernverkehrsnetz gewährleistet.
Die Infrastruktur bietet Ihnen Allgemeinarzt, Physiotherapie, Zahnarzt, Frisör, Kita und eine Grundschule sowie ein tolles Restaurant, alles fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind über die angrenzende B 181 nur wenige Minuten entfernt
(Nova Eventis und Löwencenter) sowie die Messestadt Leipzig.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

m² Immobilien GmbH

Ansprechpartner
m² Immobilien Leipzig
Michael Datemasch
Bischofstraße 23a
04179 Leipzig

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.11.2019 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schkeuditz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2020 aktualisiert.


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