Hausansicht-4

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Kuechemiteinermoderneneinbaukueche

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Esszimmer

Esszimmer

Wohnzimmermitdurchgangzumesszimmer

Wohnzimmermitdurchgangzumesszimmer

Bar

Bar

Badezimmermitgrossereckbadewanneundoffenerregendusche

Badezimmermitgrossereckbadewanneundoffenerregendusche

Weiteresbadezimmer

Weiteresbadezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Gaestezimmer

Gaestezimmer

Fitnessraum

Fitnessraum

Wellnessbereichmitsaunagrosserregenduscheundrotlicht

Wellnessbereichmitsaunagrosserregenduscheundrotlicht

Whirlpoolimwellnessbereich

Whirlpoolimwellnessbereich

Grosseterrasse

Grosseterrasse

Wohnhaus mit vielen Highlights...

74426 Bühlerzell

Garage
Fliesenboden
Steinboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

469.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

469,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

modernisiert

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H7149191

Angebots-Nr.

31262

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-09-24

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2029-09-23

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

77,90 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

unbekannt/Umbau 1995

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Bühlerzell.
Insgesamt bietet Ihnen das Wohnhaus 9 Zimmer und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 303 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 469 m².

Das genaue Baujahr ist unbekannt. Das Objekt wurde 1995 und 2002 umgebaut, seit 2014 wurden umfangreiche Renovierungs-und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Insgesamt verteilt sich das Objekt auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33,8 m².
Diese verfügt über 2 Zimmer und teilt sich wie folgt auf: Neuwertige Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Badezimmer.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Fitnessraum sowie eine Wellnessoase, die keine Wünsche offen lässt.
Eine Saune mit indirekter Beleuchtung, ein Whirlpool, eine große Regendusche aus Glas und Granit an der Wand, Hifi-Anlage, Deckenlautsprecher und Rotlicht sind Teil dieses Wellnessbereichs.
Ebenfalls finden zwei Heizräume und ein kleiner Abstellraum im Erdgeschoss seinen Platz.

Die Hauptwohnung mit ca. 216 m² und 7 Zimmer teilt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss auf.
Im Obergeschoss findet das Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse,das Wohnzimmer, die Küche mit einer modernen Einbauküche, das Büro, eine große Bar sowie zwei Badezimmer Platz.

Fast alle Räume sind mit einer indirekten Beleuchtung ausgestattet. Eine hochwertige Hifi-Anlage mit Decken- und Wandlautsprecher ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss sind das Elternschlafzimmer mit einem Ventilator und Zugang auf den überdachten Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche und WC sowie ein Gäste-WC untergebracht.

Die Außenanlagen wurden in den letzten Jahren komplett neu gestaltet.
Die Hausaußenwände lassen sich in allen Farben beleuchten, die Regelung erfolgt über eine Zeitschaltuhr. Der Garten ist ebenfalls indirekt beleuchtet und lädt zum Verweilen ein.

Das gesamte Wohnhaus ist im Außenbereich kameraüberwacht und alarmgesichert.
Eine Sprechanlage mit integriertem Türöffner ist ebenfalls in jedem Stockwerk vorhanden.

Insgesamt sind im Haus zwei Öl-Zentralheizungen verbaut, mit einem Ölvolumen für das Erdgeschoss/Obergeschoss sowie für das Dachgeschoss von je 4000 Liter.
Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss ist ein Pelletofen als zusätzliche Heizquelle vorhanden. Eine Fußbodenheizung ist im Wellnessbereich sowie in der Küche und im Badezimmer des Obergeschosses installiert.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Highlights dieses Objektes!


Ausstattung:
- Bodenbeläge: Feinstein, Granit, Fliesen und Laminat
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Moderne Ausstattung
- Indirekte Beleuchtung
- Deckenlautsprecher u. Hifi-Anlage
- Garten
- Garage
- sowie viele weitere Highlights

Lagebeschreibung

Bühlerzell ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und befindet sich in einer landschaftlich bevorzugten und klimatisch günstigen Lage zwischen den Städten Ellwangen, Crailsheim und Schwäbisch Hall. Bühlerzell hat eine gute Infrastruktur mit Grundschule sowie ärztlicher Versorgung. In Ihrer Freizeit können Sie die Ruhe zur Erholung nutzen oder Sie genießen die herrliche Natur auf einem der weitverzweigten Wanderwege. Im Sommer bietet Ihnen das Freibad eine weitere attraktive Freizeitmöglicheit.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Ansprechpartner
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Marco Rieg
Haller Straße 4
74532 Ilshofen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.11.2019 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bühlerzell auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.01.2020 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.