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Geschäfts- und Wohnhaus provisionsfrei

35037 Marburg, Rudolf-Breitscheid-Str.

Garten
Terrasse
Kunststofffenster
Sprossenfenster
Einbauküche
voll möbliert
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektzustand: unrenoviert
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Boden: Estrich
Zentralheizung
Laminat
VDSL
Objektzustand: teilweise saniert
Ensembledenkmal

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.180.000,00 €

Gesamtfläche

712,00 m²

Baujahr

1938

Objekt vermietet

ja

Kellerfläche

78,00 m²

Grundstücksfläche

2.446,00 m²

Einliegerwohnung

Ja

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H7131611

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Denkmalschutz

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1938

Angaben zur Verkehrsanbindung

ÖPNV-Anschluss

ja

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 2,0 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 98,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 7,0 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,3 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,2 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,1 km

Entf. zur nächsten Hauptschule

ca. 0,1 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 3,0 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 3,0 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 5,0 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 0,3 km

Entf. zu Gaststätten

ca. 0,3 km

Objektbeschreibung

Das Objekt wird derzeit noch als Filmproduktion mit Büros und Studio, mit vermietetem Büro / Lager und im Anbau mit zwei Studenten-Wohnungen genutzt, kann jedoch innerhalb vom 4-6 Monaten mietfrei gestellt werden. Das Gebäude liegt in einem Mischgebiet im Stadtwald der Stadt Marburg in einem denkmalgeschützten Bereich der ehemaligen Tannenberg-Kaserne. Mögliche Verwendung als reines Bürogebäude, als Ladengeschäft z.B. für einen Drogeriemarkt, als Praxisgebäude, als Gebäude mit Wohneinheiten (Studenten- Apartments oder Seniorenwohnungen) oder als Gebäude für die Nutzung durch einen Handwerksbetrieb.
Das Objekt hat vier Eingänge in den Hauptteil und zwei Eingänge zu den Wohnungen im Anbau im rückwärtigen Teil des Gebäudes. Ein Anbau ist möglich. Das Gebäude ist teilunterkellert (78 qm).

Ausstattung

Wohnungen sind als Studentenwohnungen voll möbliert. Küchen sind voll ausgestattet.
Ausstattung in Gewerbeflächen kann teilweise übernommen werden.

Lagebeschreibung

Umfeld des BüroWohngebäudes / Lagebeschreibung
In dem sich schnell weiter entwickelnden Stadtteil Marburger Stadtwald, das in den nächsten Jahren durch das Baugebiet am Hasenkopf erweitert werden soll, liegt dieses Objekt in einer ruhigen, naturnahen Lage mitten im Grünen. Die Attraktivität dieses Stadtteils nimmt immer mehr zu.
Ein Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant liegen in naher Umgebung (2-4 Minuten). Privatschulen mit Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Kita und ein schöner Spielplatz sind in naher fußläufiger Entfernung erreichbar. Weitere Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien sowie Apotheken, Arztpraxen und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umkreis von 3-4 Kilometern – Innenstadt oder Marburg-Cappel.
Die sehr gute Anbindung an die Innenstadt ist durch den ÖPNV mit einer Bushaltestelle in 2 Min. Entfernung vom Gebäude gegeben.
Für Freizeittätigkeiten in der Natur ist das nahe Waldgebiet in nur 2-3 Minuten erreichbar.

Objektadresse

Rudolf-Breitscheid-Str.
35037 Marburg

Anbieter dieses Objekts

von privat

Herr Johannes Eisenberg

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.11.2019 in der Kategorie Renditeobjekt in Marburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 08.11.2019 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.