Außenansicht

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Außenansicht/Lage

Außenansicht/Lage

derzeitiger Ladeneingang

derzeitiger Ladeneingang

Blick zum Ladeneingang

Blick zum Ladeneingang

Ladeneingang

Ladeneingang

Blick zum Ladeneingang

Blick zum Ladeneingang

Blick vom Ladeneingang

Blick vom Ladeneingang

Treppe zum 1.OG

Treppe zum 1.OG

1.OG, Blick vom Eingang

1.OG, Blick vom Eingang

Blick zum Eingang

Blick zum Eingang

hintere Räume

hintere Räume

Einzelbüro

Einzelbüro

Teeküche/Sozialraum

Teeküche/Sozialraum

WC-Raum

WC-Raum

optional mit Lagerhalle

optional mit Lagerhalle

Laden- und Ausstellungsfläche in guter Innenstadtlage von Hofgeismar

34369 Hofgeismar

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

980,00 € / Monat

Nebenkosten

270,00 € / Monat

Mieterprovision

Keine Mieterprovision!

Gesamtfläche

272,00 m²

Ladenfläche

272,00 m²

Lagerfläche

272,00 m²

Baujahr

1880/1984

Objektzustand

k. A.

Portal-Objekt-Nr.

H7077163

Angebots-Nr.

HKK17972

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das stilvolle Anwesen (ehemals Knopffabrik und Hofdruckerei) wurde ab 1984 umfangreich umgebaut und modernisiert.
Auf der linken Hausseite des gepflegten Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im EG ein überdachter Ladenbereich (ca. 136m²), welcher über eine Sandsteintreppe und barrierefrei auch über eine Rampe zu erreichen ist.
In der Ladenfläche werden vom Eigentümer noch die unterschiedlichen Bodenbeläge und Trockenwandeinbauten, die vormals für ein Küchenstudiobetreiber verbaut wurden, entfernt, so dass nur noch zwei Stützen in der Fläche übrig bleiben.
Der Einbau einer breiteren Eingangstür innerhalb der langen Kunststoff-Iso-Fensterfront wäre bei Bedarf möglich.
Im OG (ca. 136m²) befindet sich eine über eine innenliegende Treppe erreichbare Ausstellungs-, Praxis- oder Bürofläche inkl. Teeküchenraum und einem WC-Raum.
Die Immobilie verfügt über eine Gasetagenheizung, im Laden wurde die Therme in 2010 erneuert.
Das befestigte Grundstück verfügt insgesamt über ca. 9 Pkw-Stellplätze, 3 Pkw- Stellplätze wurden zusätzlich bei der Stadt abgelöst. An der Strasse kann kostenlos geparkt werden.

Vom Laden direkt angrenzend erreichbar befindet sich rückwärtig eine zusätzlich für 380,- EUR zuzügl. NK-Vz. anmietbares Lager (ca. 194 m²) inkl. WC und Nebenraum mit elektrischem Sektionaltor. Das Lager ist rückwärtig von der Hofseite über eine Rampe erreichbar. Die Lagerfläche ist derzeit durch eine entfernbare Holzwand mit Durchgangstür in zwei getrennte Abschnitte (hinten ca. 92m² und Rampenseite ca. 102 m²) aufgeteilt. Hierzu erhalten Sie von uns auf Wunsch gerne ein separates Exposé.

Sonstige Angaben

Das gesamte Wohn-/Geschäftshaus kann auch käuflich erworben werden.
Der Kaufpreis beträgt EUR 375.000,-
Keine Käuferprovision !
Hierzu erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage ein Exposé.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Gerne übersenden wir Ihnen aus unserem umfangreichen Angebot weitere zu Ihren Anforderungen passende Exposés, rufen Sie uns gerne an ( 0561/91891-11 ) oder schicken Sie eine E-Mail an vermietung@hoesch-kroeger-kampe.de

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in der Innenstadt von Hofgeismar. Hofgeismar ist eine reizvolle Fachwerkstadt, ca. 25 km nördlich von Kassel, nähe Naturschutzgebiet Reinhardswald gelegen. Hofgeismar verfügt über Bus-, Bahn- und Regiotramverbindung nach Kassel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einer sehr schönen Innenstadt, diverse Dienstleister und Freizeitangebote sowie Kindergärten, Schulen/Gymnasium sowie ein Krankenhaus. Hofgeismar ist über die B 83 und die B7 zu erreichen. Der Flughafen Calden ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Wolfsschlucht 27
34117 Kassel

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.09.2019 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Hofgeismar auf wunschimmo.de angeboten.


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