Bild 1

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Strassenansicht

Strassenansicht

Grundstuecksansicht

Grundstuecksansicht

Flur

Flur

Kueche

Kueche

Zimmer

Zimmer

Zimmer-1

Zimmer-1

Essbereich

Essbereich

Platz für die Familie, aber auch seniorengerecht!

97772 Wildflecken

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

132.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1937

Grundstücksgröße

1.130,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

H6981227

Angebots-Nr.

1/20/109-109/2362

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2018-08-06

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2028-08-05

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

286,00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

H

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1937 bzw. 1965

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus in Bungalowbauweise bietet für die Familie reichlich Platz. Reife Jahrgänge finden sich in diesem Wohnhaus ebenfalls sehr gut zurecht, da alle Wohnbereiche sich auf einer Ebene befinden.

Neben der Wohnebene finden Sie das Kellergeschoss vor. Diese gliedert sich in Nutzkeller, Werkstatt und Versorgungsräume.
Das Dachgeschoss ist derzeit nur punktuell ausgebaut. Hier besteht Erweiterungspotential für eine Großfamilie.

Die eingangs genannte Wohnebene ist in zwei Bereiche gegliedert. Zum einen finden Sie den Lebensbereich vor. Hier sind neben der Küche (mit Vorratsraum) der Wohn- und Essbereich integriert. Der Ruhebereich teilt sich in drei Schlafräume und das Bad auf. Der Hauseingang wird durch einen Vorbau wind- und wettergeschützt. Das Grundstück, auf dessen Größe Sie als Käufer etwas Einfluss nehmen können, kann differenziert gegliedert werden. Die Fläche läst sowohl Rasenfläche, als auch Nutzgarten zu. Somit genießen Gartenfreunde ihr Reich. Aber auch platzintensive Freizeitaktivitäten finden ihren Raum. Der alte Baumbestand rundet das äußere Erscheinungsbild des Anwesens positiv ab.

Außerdem sind Zufahrtsoptionen für das Grundstück und eine ergänzende Bebauung für Nebengebäude und Garage denkbar.

Lagebeschreibung

Der Markt Wildflecken mit seinen knapp 3.000 Einwohnern gliedert sich in die Ortsteile Wildflecken, Oberwildflecken und Oberbach auf und umfasst 77,566 km². Die Gemeindeteile liegen östlich von Bad Brückenau unmittelbar am Naturschutzgebiet ’Schwarze Berge’ im Biosphärenreservat der Rhön am Fuße des Kreuzberges und somit im Herzen von Deutschland. Wildflecken strahlt, aufgrund einer guten Versorgungslage, als Kleinzentrum auf die umliegenden Orte aus. Es wird ein breites Dienstleistungs- und Warenangebot vorgehalten. Die Städte Bad Brückenau und Bad Kissingen (bekanntestes Kurbad Deutschlands) sind gut und zügig zu erreichen und runden das Waren-, Freizeit-, Kultur-, Gesundheits- und Wellnessangebot ab. Über Bundesstraßen und die A 7 haben Sie eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Somit sind die Städte Fulda, Schweinfurt und Würzburg gut zu erreichen.

Vom Kindergarten über Grund- und Hauptschule wird die Ausbildung der Kinder vor Ort sichergestellt. Realschule und Gymnasium finden Sie in Bad Brückenau. Die Städte Bad Kissingen, Bad Neustadt/S. und Münnerstadt bieten hier weitere Alternativen und halten außerdem berufsbildende Schulen vor.

Der Freizeitwert dieser Region wird von der abwechslungsreichen Landschaft sowie der Flora und Fauna der Rhön geprägt. Rundwander- und Radwege sind in dieser Fremdenverkehrsregion reichlich vorhanden. Die ’Sinnflut’ (Hallenbad in Bad Brückenau) und weitere Sportanlagen unterstützen die Sport- und Freizeitaktivitäten der örtlichen Vereine. Das Kulturangebot der Kommunen und Vereine in dieser Region bietet ebenfalls eine gute Grundlage zur Integration in die dörfliche Gemeinschaft.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Bad Kissingen

Dieter Bausewein
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.08.2019 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wildflecken auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.09.2019 aktualisiert.


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