Hausansicht

Hausansicht

Rückansicht

Rückansicht

Garten

Garten

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Flur

Flur

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Keller

Keller

Einrichtungsbeispiel Erdgeschoss

Einrichtungsbeispiel Erdgeschoss

Einrichtungsbeispiel Obergeschoss

Einrichtungsbeispiel Obergeschoss

Einrichtungsbeispiel Kellergeschoss

Einrichtungsbeispiel Kellergeschoss

Interessanter Grundriss auf versetzten Wohnebenen!

22417 Hamburg

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
teilweise Keller
Zentralheizung
Balkonausrichtung: West

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

329.000,00 €

Käuferprovision

+ im Erfolgsfall 6,25% inkl. MwSt.

Baujahr

1960

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

357,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

0.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H6820723

Angebots-Nr.

HIB7918

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Primärenergieträger

OEL

gütig bis

2029-06-04

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

269.80 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

H

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1987

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,5 km

Objektbeschreibung

- Lage: Götzberger Weg, Hamburg-Langenhorn
- Anlieger- und Wohnstraße
- familiäre Wohnlage
- Grundriss mit versetzten Ebenen
- großes Grundstück
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- sonnige West-Terrasse mit Glasüberdachung
- Garten mit Gartenhäuschen
- barrierearmes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC im Obergeschoss
- praktische Abseiten
- Teilkeller
- größtenteils elektrische Außenrollläden
- PKW-Außenstellplatz vor dem Haus

Ausstattung

Zu den Vorzügen dieses Reihenmittelhauses zählen die familiäre Wohnlage, die grüne Umgebung und der interessante Grundriss auf versetzten Wohnebenen.

In den vergangenen 5 Jahren wurden das barrierearme Badezimmer mit ebenerdiger Dusche modernisiert, die Terrassenfliesen erneuert und eine Terrassenüberdachung aus Glas mit integriertem Sonnenschutz angebaut.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche aus dem Jahr 2008 ausgestattet. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht im Wohnbereich. Von hier haben Sie Zugang auf die West-Terrasse und in den angrenzenden Garten. Dieser verfügt über ein Gartenhäuschen.

Vervollständigt wird der Grundriss durch 3 gut geschnittene Schlafzimmer und ein nachträglich eingebautes WC in der oberen Etage.

Das Reihenmittelhaus verfügt über einen Teilkeller. Ein PKW-Außenstellplatz ist auf dem vorderen Grundstücksteil vorhanden.

Sonstige Angaben

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Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus im Götzberger Weg liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße sehr ruhig und umgeben von viel Grün.

In ca. 10 Minuten Entfernung gibt es an der Tangstedter Landstraße verschiedene Lebensmitteldiscounter, Sparkassen sowie Restaurants für Ihren täglichen Bedarf. Weitere Möglichkeiten zum Einkaufen stehen Ihnen um das neu gestalteten Einkaufszentrum Langenhorn Markt - kurz LaHoMa - zur Verfügung. Zweimal pro Woche findet hier ein großer Wochenmarkt statt.

In ca. 5 Minuten Fußweg erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Von hier haben Sie Busverbindungen über Langenhorn Nord nach Langenhorn Markt sowie nach Glashütte Markt. Sowohl Langenhorn Nord als auch Langenhorn Markt verfügen über Anbindungen an die U-Bahn-Linie U1. Die U-Bahn-Station Kiwittsmoor - ebenfalls U1 - liegt ca. 1,8 km entfernt.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar in der Umgebung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Hausmann Immobilien Beratung

Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

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