Bild 1

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Terrasse

Terrasse

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Bild 4

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Bild 5

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Kueche

Kueche

Essen

Essen

Essen-1

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Wohnen

Wohnen

Wohnen-1

Wohnen-1

Wohnen-2

Wohnen-2

Galerie

Galerie

Schlafen

Schlafen

Bad

Bad

Bad-1

Bad-1

Gaeste

Gaeste

Gaeste-1

Gaeste-1

Bad-2

Bad-2

Wellnessbereich

Wellnessbereich

Pool

Pool

Eine Perle am Babenhausener Immoblienmarkt!

87727 Babenhausen

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
teilweise Keller
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1993

Balkon- bzw. Terrassenfläche

92,12 m²

Grundstücksgröße

4.866,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

0.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Luxus

Anzahl Stellplätze

4

Portal-Objekt-Nr.

H6780647

Angebots-Nr.

1/20/004-004/0577

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-03-21

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-03-20

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

137,00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1993

Objektbeschreibung

Exklusive Villa in Babenhausen

Preis auf Anfrage

Diese exklusive Villa ist eine besondere Immobilienrarität mitten im Wohngebiet von Babenhausen und wurde ca. 1993 in ruhiger Lage erbaut.
Die großen Fensterfronten bringen viel Licht in die Räume und ermöglichen einen schönen Blick in den großen Garten. Das großzügige Raumkonzept auf 2 Wohn-ebenen bietet Luxus-Wohnambiente auf ca. 560 m² Wohnfläche.

Der Wellnessbereich mit einer ca. 185,59 m² großen Schwimmhalle im Erdgeschoss und Sauna im Untergeschoss bietet Platz für Sport, Gesundheit und Erholung.

Das ca. 4.866 m² große, gepflegte Parkgrundstück ist ein Rückzugsort, an dem man die Seele baumeln lassen kann. Die Anlage wird ergänzt durch ein schönes, im gleichen Stil wie das Haupthaus erbaute, Teehaus. Dieses private Gartenparadies eignet sich auch ideal für herrliche Sommerfeste.

Passend zur Architektur ist die Inneneinrichtung sorgfältig ausgewählt. Bei der hochwertigen Innenausstattung wurden nur edle Materialien verwendet. Die Bodenbeläge sind überwiegend mit Marmor ausgestattet. Das besondere Treppengeländer wurde exklusiv für die Villa entworfen und angefertigt. Wertvolle Einbauschränke, offener Kamin und eine hochwertige Einbauküche sind nur einige Details der anspruchsvollen Wohnqualität. Zu dem hohen technischen Standard gehören hier selbstverständlich auch eine aufwendige Beleuchtungstechnik sowie Sicherheitsinstallationen.

Die im Untergeschoss integrierten Garagen bieten ausreichend Platz für 4 bis 6 Fahrzeuge und zusätzliche Nutzflächen.

Das gesamte Objekt wird über eine Fußbodenheizung, die über eine Erdgas-Zentralheizung betrieben wird, beheizt.

Beziehbarkeit nach Absprache.

Preis auf Anfrage

Lagebeschreibung

Wenn für Ihre neue Residenz der schönste Logenplatz in ruhiger Wohnlage gerade gut genug ist, sind Sie hier genau richtig. Babenhausen liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Memmingen und 40 Kilometer südöstlich von Ulm. Das Wahrzeichen des Ortes ist das Fuggerschloss, das sich über die Dächer von Babenhausen erhebt. Der Markt Babenhausen zählt ca. 5.500 Einwohnern. Der familienfreundliche Ort verfügt über mehrere Kindergärten, Volkshochschulen und eine Realschule. Sie können vor Ort auch diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten genießen. Gastronomiebetriebe wie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verena Gröger
St.-Josefs-Kirchplatz 6-8
87700 Memmingen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.05.2019 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Babenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.09.2019 aktualisiert.


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