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Berlin-Köpenick: Moderne Stadtvilla mit 4 Zi. in beliebter Siedlungslage - UWE G. BACHMANN

12555 Berlin

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

669.000,00 €

Käuferprovision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Baujahr

2015

Grundstücksgröße

664,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H6711005

Angebots-Nr.

170255#480

Energie

gütig bis

2024-08-07

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

53.80 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Berlin-Köpenick: Moderne Stadtvilla mit 4 Zi. in beliebter Siedlungslage - UWE G. BACHMANN

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.\n\nIhr neues Zuhause wurde 2014 in massiver Bauweise erbaut und 2015 fertiggestellt.\nAuf insgesamt vier Zimmern verteilen sich ca. 152 m² Wohnfläche auf zwei hellen und modernen Wohnebenen. \nZusätzliche Nutzfläche finden Sie im Kaltdach des Einfamilienhauses.\nDas gepflegte Grundstück erstreckt sich auf ca. 664 m² und wurde komplett eingefriedet und ist an einer befestigten Straße gelegen. \nEine Fertigteilgarage und ein Blockbohlenhäuschen runden das Platzangebot ab.\nEin Gasbrennwert-Kompaktgerät mit Solar sorgt für eine nachhaltige und hocheffiziente Versorgung der Stadtvilla.\n\nErdgeschoss:\nEntlang der stilvoll gepflasterten Zuwegung gelangen Sie zum überdachten und mit integrierter Beleuchtung versehenen Hauseingangsbereich. Ansehnliche Säulen unterstützen den Villencharakter des Einfamilienhauses.\nÜber eine Stufe gelangen Sie durch die mit Glasausschnitt versehene Eingangstür in die helle und offen gestaltete Diele mit Platz für eine Garderobe.\nLinkerhand erreichen Sie den gefliesten Hauswirtschaftsraum mit dem Gasbrennwert-Kompaktgerät und der Solartechnik. Des Weiteren befinden sich die Hausstromanschlüsse, die Fußbodenheizungsanlage, die Wasseruhr, die Gartenwasserzähler, der Gaszähler, und der Sicherungskasten sowie der Waschmaschinenanschluss in diesem Raum.\n\nIm Anschluss ist das moderne und geflieste Gäste-WC mit einer bodentiefen Regendusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschtisch gelegen. \nRechterhand eröffnet sich die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, praktischen Softeinzügen und Stauflächen sowie einer stimmigen Granitarbeitsfläche in Anthrazit. Die Küche wurde mit einem praktischen Koch- und Esstresen ausgestattet und verfügt über hochwertige elektronische Geräte: ein großer Kühlschrank sowie Gefrierschrank, eine Mikrowelle und ein Backofen auf Augenhöhe, ein erhöhter Geschirrspüler sowie ein Induktionskochfeld mit stilvoller Umlufthaube. Die offene Gestaltung der Küche verspricht kulinarische Kochabende in geselliger Runde. Ein Zugang zur zweiten Terrasse ist von hier gegeben, auf der man wunderbar die Abendsonne genießen kann.\n\nDas dank der vielen Glasfronten erhellte Wohn- und Esszimmer erreichen Sie direkt von der Küche aus oder durch eine Flügeltür mit Glaseinsätzen seitens der Diele.\nVon hier haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse oder können dank der bodentiefen Fenster einen Blick in den Garten genießen. \nElektrisch programmierbare sowie fernbedienbare Außenrollläden regulieren den Lichteinfall und sorgen bei Abwesenheit und nachts für ein behagliches Gefühl. \nAlle Zimmer des Erdgeschosses, die Diele sowie die Küche wurden mit einem hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden in Dielenoptik ausgestattet.\n\nObergeschoss:\nEine Echtholztreppe geleitet Sie in das Obergeschoss.\nLinkerhand erwartet Sie das moderne und möblierte Masterbad mit einer bodentiefen Regendusche, einer eingefliesten Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken sowie einem Handtuchheizkörper. Nutzen Sie die integrierten Ablagen entlang des Fensters und nebst der Badewanne für Ihre Habseligkeiten sowie dekorativen Elemente und verwandeln Sie den Raum in Ihre Wellnessoase.\n\nIm Anschluss gelangen Sie in ein kleines Arbeitsraum, welches ebenfalls als komfortable Ankleide genutzt werden könnte.\nDie drei weiteren Zimmer dieser Ebene wurden als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt und verfügen allesamt über halbseitig zu öffnende, bodentiefe Fenster. Das Schlaf- und eines der Kinderzimmer verfügen zudem über maßgefertigte Plissees. Die Zimmer zur Südseite verfügen zudem über elektrisch bedienbare Außenrollläden.\n\nSpitzboden:\nDas Kaltdach erreichen Sie über eine Bodenklapptreppe vom Flur des Dachgeschosses aus. Der Bereich wurde mit Licht und Strom ausgestattet und dient als Staufläche.

Immo Paradise db081127 84ebee07

Ausstattung

- Fußboden mit pflegeleichtem Vinyl in Dielenoptik\n- Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer HWR)\n- 2 bodentiefe Duschen, ebenfalls mit Fußbodenheizung \n- elektr. fernbedien- und programmierbare Außenrollläden im Erdgeschoss\n- elektr. Außenrollläden in den Zimmern des Obergeschosses mit Südausrichtung \n- Straßen- und Südseite sind mit hochwertigen maßgeschneiderten Plissees ausgestattet\n- Hochglanz Tondachziegel\n- Solarthermieanlage mit zwei Solarmodulen \n- ein Gasbrennwert-Kompaktgerät\n- Türrahmen im Erdgeschoss verfügen über eine Sonderhöhe von ca. 2,10 m\n- Lichte Raumhöhe im Erdgeschoss 2,85 m und im Obergeschoss 2,60 m\n- hochwertige und moderne Einbauküche\n- extra breite Zufahrt

Sonstige Angaben


Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.\nDieser ist gültig bis 7.8.2024.\nEndenergiebedarf beträgt 53.80 kwh/(m²*a).\nWesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.\nDie Energieeffizienzklasse ist B.\n\nSonstiges:\nAuf das Grundstück gelangen Sie durch ein großzügig angelegtes Schiebetor, welches Sie entlang einer gepflasterten Zufahrt direkt zur Fertigteilgarage mit elektrisch fernbedienbarem Selektionstor führt. Die Garage verfügt zudem über eine Hintertür in den blickgeschützten Teil des Gartens.\nDer Garten wurde mit Wasseranschlüssen im Erdreich versehen und verfügt zusätzlich über ein Bewässerungssystem. Die Bangkirai Holzterrasse wurde über Eck umlaufend angelegt und verfügt über Strom und genügend Platz für Ihre Gartenmöbel.\nEin Blockbohlenhäuschen wurde im hinteren Grundstücksbereich errichtet und dient als Abstellfläche für Ihre Gartengeräte und Fahrräder.\nDirekt an diesem wurde ein gepflasterter Grillplatz errichtet.\nDas frei gestaltbare und gepflegte Grundstück wurde mit weitläufigen Rasenflächen und vereinzelten Beeten, sowie mit einem Hochbeet versehen und wartet auf Ihre Ideen.\n\nErschließung:\nErschließung auf dem Grundstück: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon\n\n\nHinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.\nhttps://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-koepenick-moderne-stadtvilla-mit-4-zi-in-beliebter-siedlungslage/

Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

Lagebeschreibung

Willkommen im Norden von Berlin-Köpenick. Im Bezirk Treptow-Köpenick befindet sich Berlins höchster Anteil an Wald- und Wasserflächen. \nKöpenick mit seinen Villen und Landhäusern zeichnet sich durch seine idyllische Lage an den Ufern der Spree und Dahme aus. Wegen der kurzen Wege zu attraktiven Freizeitangeboten, der umfassenden Infrastruktur bestehend aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, und seinem familienfreundlichen Umfeld steht die Lage hoch im Kurs.\n\nÜber die A113 und B1/B5 gelangen Sie schnell ins Zentrum und in das Brandenburger Umland. Mit dem Auto erreichen Sie den S-Bahnhof Köpenick in ca. 3 Minuten. Dorthin gelangen Sie ebenfalls in weniger als 10 Minuten mit den Buslinien 169, 269 und X96, die eng getaktet in ca. 5 Minuten Fußweg vom Einfamilienhaus verkehren.\n\nHinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?\nEinfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=OX558-2

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.05.2019 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.05.2019 aktualisiert.


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