Vorderseite

Vorderseite

Eingangsbereich mit Drehtür

Eingangsbereich mit Drehtür

Blick vom Eingang

Blick vom Eingang

Großraum

Großraum

Großraum

Großraum

Großraum

Großraum

Großraum hinterer Bereich

Großraum hinterer Bereich

derzeit Besprechungsraum

derzeit Besprechungsraum

Beispiel Büroraum

Beispiel Büroraum

Sozialraum

Sozialraum

derzeit Tresorvorraum (KG)

derzeit Tresorvorraum (KG)

Beispiel WC-Vorräume

Beispiel WC-Vorräume

Behindertengerechtes WC im EG

Behindertengerechtes WC im EG

Tiefgarage

Tiefgarage

Große Ladeneinheit in zentraler Kasseler Citylage

34117 Kassel

Fernwärme
Stellplatz
mit Keller
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

11.800,00 € / Monat

Warmmiete

1,00 € / Monat

Nebenkosten

5.663,00 € / Monat

Mieterprovision

Keine Mieterprovision!

Gesamtfläche

1.618,00 m²

Ladenfläche

1.618,00 m²

Lagerfläche

1.618,00 m²

Bürofläche

1.022,00 m²

Baujahr

1952/1982

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H6600949

Angebots-Nr.

HKK17810/Geb1

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

gütig bis

10.07.2024

Stromverbrauchskennwert

115 kWh / m² / Jahr

Energieverbrauchkennwert

91,00 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1952

Objektbeschreibung

Das Objekt (Baujahr 1952) wurde in 1987 und 2008 umfangreich saniert und besteht grundsätzlich aus einem 5-geschossigen Vordergebäude und einem 3-geschossigen Rückgebäude, die über einen Querbau miteinander verbunden sind. Diese Mietfläche befindet sich im Vordergebäude.
In 2016 wurde von Gasheizung auf Fernwärme umgestellt.
Neben dem Haupteingang, der derzeit eine Drehtür hat, gelangt man auch über zwei weitere Treppenhäuser in die Fläche und hat damit ausreichend Fluchtwege zur Verfügung.
Die Mietfläche im EG hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.022 m².
Bis auf ein paar wenig tragende Säulen ist die Aufteilungsmöglichkeit sehr flexibel gestaltbar. Bezüglich der Ausleuchtung mit Tageslicht ist zu beachten, dass die Fläche an der Strassen- und der rechten Gebäudeseite Fenster, die Hausrückseite und die linke Gebäudeseite aber keine hat. Eine Klima-Kühl-Lüftungsanlage ist vorhanden.
Der Ausbau und die Ausstattung der Mietfläche erfolgt in Abstimmung mit den Mieterwünschen in Abhängigkeit von der Höhe der Kosten und der Mietvertragslaufzeit.
An mehreren Punkten befinden sich Wasserversorgungskerne, so daß ein Sozialraum mit Teeküche entsprechend flexibel platziert werden kann.
Ein behindertengerechter WC-Raum befindet sich im EG in der Nähe des Haupteinganges.
Im KG (insgesamt ca. 596 m²) befinden sich die Damen- und Herren-WC-Räume sowie weitere Räume, die als Lager-/Archivraum oder zum Teil auch z.B. als Sozialraum / Besprechungsraum /Veranstaltungsraum genutzt werden können.
Vom KG gelangt man direkt in die Tiefgarage.

Sonstige Angaben

Es sind derzeit 9 Pkw-Stellflächen in der Tiefgarage und auf dem Hof zusätzlich für je 55,- EUR anmietbar.
Ein externes Parkhaus für weiteren Stellplatzbedarf befindet sich gleich auf der gegenüberliegenden Strassenseite.


Lagebeschreibung

Mitten in der City, im Bankenviertel von Kassel und in einer Gehminute am Königsplatz befindet sich diese Bürofläche. Die drei Einkaufsgalerien, Geschäfte, Restaurants und Cafés sind gleich in der Nähe. Mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und in einem ansprechenden Geschäftshaus mit attraktiver Fassade gelegen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD

Wolfsschlucht 27
34117 Kassel

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.02.2019 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Kassel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.04.2019 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.