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32 Zimmer OG rechts.JPG

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26441 Jever - DHH zum Dauerbezug oder als Ferienimmobilie

26441 Jever

Garten
Terrasse
Wintergarten
Kunststofffenster
Massivhaus
Einbauküche
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
TV-Sat
Objektzustand: gepflegt
ohne Keller
Zentralheizung
Gäste-WC

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

179.500,00 €

Baujahr

1999

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

350,00 m²

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H5919465

Angebots-Nr.

Jever

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

18.11.2013

gütig bis

08.09.2027

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

94,40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2017

Objektbeschreibung

Tolle DHH mit Wintergarten zur Dauernutzung oder auch als Ferienimmobilie ( nur 20 Minuten bis zur Nordsee).Das sehr hochwertige Inventar kann auf Wunsch teilweise übernommen werden. Frei nach Absprache.

Die Doppelhaushälfte wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 98 qm. Das Grundstück inklusive wunderschön eingewachsenen und angelegten Garten, 1 x Carport und 3 Stellplätzen hat eine Grundstücksgröße von ca. 350 qm.

Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet zwei vergrößerte Terrassen in Nord-Ost-Lage (Sonne zum Frühstück) und Süd-West-Lage (Sonne ab Vormittag) sowie einen eingewachsenen, natürlichen Garten.
Neben dem Carport – mit einem Abstellraum für Fahrräder und Regale sowie Gartengeräte – bietet die Auffahrt noch drei weitere Stellplätze hintereinander.
Durch die vielen großen Fenster gibt es im Haus überall viel natürliches Licht, durch den Wintergarten lässt sich aufgrund der Sonneneinstrahlung zusätzlich Wärme gewinnen.
Das Haus verfügt über vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das durch einen Wintergartenanbau vergrößerte helle Wohnzimmer mit gemütlicher Fußbodenerwärmung im Essbereich und einem sparsamen Kaminofen (SCAN, 6 KW), der das übrige Haus mit erwärmt. Von hier Zugang zur Süd-Terrasse.
Die Küche mit Essplatz hat einen Zugang zur zweiten Terrasse in den Garten und verfügt ebenfalls über Fußbodenerwärmung. Sie wird ergänzt durch einen Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum. Zuletzt finden wir im Erdgeschoss ein erneuertes Gäste-WC.
Im Obergeschoss, auch Dachgeschoss genannt, befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Fenster zum Garten (Tageslichtbad). Zur optimalen Raumnutzung wurden hier in den zwei kleineren Räumen maßgefertigte Einbauschränke installiert.
Ein isolierter Speicher ist aufrecht begehbar und verfügt über zwei Fenster, so dass er auch z.B. als Sportraum genutzt werden kann.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-Esszimmer, Wintergarten mit Dreifachverglasung und Zugang zur Süd-Terrasse. Ein Kaminofen im Wohnzimmer. Einbauküche mit Zugang zum Garten, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und Gaste WC.
Küche und Bad mit vollständiger, Wohnzimmer mit teilweiser Fußbodenerwärmung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Betondecke.

Dachgeschoss:
Ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit Einbauschränken, Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne und WC.

Speicher:
Isoliert, Heizungsanlage (Baujahr 2017) auf dem Speicher, Velux-Fenster; Nutzfläche ca. 24 qm, aufrecht begehbar.

Die meisten Fenster im Haus sind mit Plissees/Jalousetten ausgestattet.

Modernisierungen:
- 2009 Duschkabine
- 2013 Erneuerung Gäste-WC
- 2014 SAT-Anlage
- 2017 Küchenherd mit Induktion
- 2017 Sanierung Heizung (Erdgas-Brennwerttherme)
-2018 Renovierung Wohnzimmer einschl. neuer Plissees
- Schnelles Internet (Telekom)
Alle handwerklichen Arbeiten wurden ausschließlich von ortsansässigen Meisterbetrieben durchgeführt.

Sonstiges

Die Aussagen des Exposés basieren ausschließlich auf Informationen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Überprüfung der Objektangaben können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns vom Eigentümer gemachten Angaben geben.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Uwe Specht und Sabine Specht GbR, abc Immobilien Partner , In der Heck 1, 56379 Winden, FAX 02604-6680 ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder Telefax ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Folgen Ihres Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt vor Ablauf der vierzehntätigen Frist nur, wenn Sie uns Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Jever im Stadtteil Cleverns, fünf Autominuten vom Stadtkern entfernt. In Cleverns befinden sich Grundschule und Kindergarten mit Busanbindung.
Jever selbst bietet weitere Schulen und Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute Gastronomie. Nachbarstädte sind Wittmund und Wilhelmshaven, die durch die neue Umgehungs-Trasse der B 210 schnell erreichbar sind. Das Meer ist 20 Autominuten entfernt.




Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Uwe Specht und Sabine Specht GbR Immobilienmakler

Herr Uwe Specht
Kettenbrückstr. 3
56377 Nassau

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.05.2018 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Jever auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.05.2018 aktualisiert.


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