Gartenansicht des Hauses

Gartenansicht des Hauses

Staßenansicht und Einfahrt

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Straßenansicht

Straßenansicht

Terrasse

Terrasse

Garage und Carport

Garage und Carport

Haus und Pool

Haus und Pool

Pool und Garten

Pool und Garten

Spielhaus

Spielhaus

Garten

Garten

Gaubenzimmer, Kind 1

Gaubenzimmer, Kind 1

Gaubenzimmer Kind 1

Gaubenzimmer Kind 1

Kind 2, Dachgeschoss

Kind 2, Dachgeschoss

Küche Wohnbereich

Küche Wohnbereich

Keller

Keller

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Einfamilienhaus in Barleben (Ortsmitte) zu verkaufen

39179 Barleben

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
Garage
Stellplatz
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

560.000,00 €

Käuferprovision

keine Provision, courtagefrei

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.04.2018

Grundstücksgröße

1.040,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H5667987

Angebots-Nr.

118643

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

140 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus inklusive Pool (ca. 4x6 m) in Barleben (Ortsmitte). Es ist voll unterkellert und besteht aus 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer sowie eine amerikanische Küche. Das Haus verfügt über 2 Bäder mit Badewanne und Dusche, zwei Gäste-WC sowie einer weiteren Duschmöglichkeit im Kellergeschoß. Als Highlight steht eine Sauna im Keller zur Entspannung zur Verfügung.
Die Fenstertüren und Schlafzimmerfenster sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt bei dem 1 1/2 Geschosser ca. 164,68 qm nach DIN. Die Nutzfläche beträgt ca. 290 qm. Wohn- und Nutzfläche sind auch noch durch einen möglichen Ausbau des Dachspitzbodens erweiterbar. Auf Grund vorinstallierter Küchenanschlüsse im Dachgeschoß (Kind 3) wäre eine Aufteilung in zwei vollwertige Wohneinheiten möglich.
Der Fußbodenbelag im Dachgeschoß ist Kork und im Erdgeschoß Parkett.
Durch die Aufteilung der Räume eignet sich dieses Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Haus und Garten sind für junge wie auch für ältere Menschen ein kleines Paradies.
Die Grundstücksfläche umfasst ca. 1.040 qm. Eine Garage sowie ein Carport mit je 4x8 m sind auf dem Grundstück vorhanden. Das Carport kann sehr gut als Freisitz verwendet werden und eignet sich hervorragend für große Feiern im Freien. Der Pool ist über Wärmematten auf dem Garagendach erwärmbar. Weiterhin verfügt der Garten über ein Gerätehaus, einen Sandkasten und ein Kinderspielhaus mit Rutsche.
Das Niedrigenergiehaus von Schwörer wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt über eine Gas-Zentralheizung und eine Wärmerückgewinnung.
Energieausweis ist vorhanden.
Elektrisches Eingangs- und Garagentor bieten zusätzlich Sicherheit und Komfort.
Der Bezugstermin wäre zum 1. April 2018 möglich.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Das Haus ist nördlich von Magdeburg nahe an der A2. Es steht mitten im Ort, nicht weit von Lebensmittelläden, Apotheke und Optiker. Fußnah sind auch Allgemeinärzte und Sanitätshaus. Es gibt einen Bahnhof, von dem im Stundentakt Züge nach Magdeburg und Wolfsburg fahren. Außerdem fahren alle 30 Minuten Busse nach Magdeburg.
Im Ort ist eine internationale Grundschule und ein internationales Gymnasium. Außerdem gibt es eine Grundschule, Sekundarschule, zwei Kindergärten und Kinderkrippe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net

Privat von M. Heller


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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.02.2018 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Barleben auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2018 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.