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Es wartet die Mühle am rauschenden Bach

64747 Breuberg

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.400.000,00 €

Käuferprovision

3,57

Grundstücksgröße

87.000,00 m²

Anzahl Bäder

5

Portal-Objekt-Nr.

H4940339

Services

Immobilienbewertung

Energie

Befeuerungsart

Gas, Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 50,0 km

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem mit viel Platz für sich, Ihre Kinder, Gäste, Pferde oder für etwas ganz anderes - wo Sie sich komplett selbst verwirklichen können? Die in ihrem Ursprung belassene Mühle erstreckt sich über drei Stockwerke und beeindruckt durch ihre noch vorhandenen ursprünglichen Mühl- und Mehlmaschinen sowie durch ihr weitreichendes Platzangebot. Hier wäre zum Beispiel eine gastronomische Nutzung oder auch eine Wohnnutzung in einmaliger Umgebung denkbar. Durch ein leitungsstarkes Wasserkraftwerk, das durch den Fluss "Mümling" angetrieben wird, können Sie Ihren gesamten Strombedarf umweltschonend selbst produzieren und profitieren zudem noch über eine attraktive Einspeisevergütung. Der Fluss "Mümling" schlängelt sich idyllisch an dem Mühlenanwesen entlang und lässt zudem eine malerische Insel auf dem Anwesen entstehen, die über einen Steg erreichbar ist. Ergänzt wird das Mühlenanwesen um ein Einfamilienhaus mit ca. 400 m² Wohnfläche, welches durch den Umbau einer ehemaligen Scheune verwirklicht wurde. Durch die verbaute Wasser-Wärmepumpen-Heizung und das vorgenannte Wasserkraftwerk, belaufen sich die Kosten für Strom und Heizung bei null. Besonders zu erwähnen sind hier noch der professionelle Wintergarten sowie die direkt mit dem Haus verbundenen Pferdestallungen. In Ergänzung mit den Weideflächen bietet das Anwesen somit auch für Pferdehalter ein ländliches Paradies am Fuße der Burg Breuberg. Ein zweites Wohngebäude, welches an das historische Mühlengebäude angrenzt, wurde 2011 umfangreich und hochwertig kernsaniert.

Sonstiges

+ 5 Badezimmer
+ davon en Suite 1
+ Kamin
+ Heizung Wasser-Wärmepumpe
+ unverbaute Aussicht, Blick ins Grüne, Wasserblick
+ Profitables Wasserkraftwerk
+ Altes Mühlegebäude mit tollen Möglichkeiten
+ Weiteres Mühlenwohnhaus neu saniert (derzeit vermietet)

Lagebeschreibung

Natur vermischt mit Kultur - diese Kombination finden Sie in der Stadt Breuberg im Odenwaldkreis. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt Breuberg ist dessen Burg. Sie ist eine der am besten erhaltenen Burgen des süddeutschen Raums. Außerdem finden Sie in Breuberg ebenfalls einen historischen Marktplatz sowie den Skulpturenpark, der 32 Sandstein-Skulpturen umfasst. Dinge des täglichen Lebens können Sie innerhalb von Breuberg erledigen. Arztpraxen, Banken, Apotheken, Metzger, Supermärkte sowie weitere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Restaurants sind alle in Breuberg aufzufinden. Kindergärten, Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen sind ebenso vor Ort. Auch bei Ihrer Freizeitgestaltung haben Sie in der kleinen Stadt im Odenwaldkreis eine große Auswahl. Entweder sie folgen einem der drei bekannten Radwanderwege (3-Länder-Radweg, Hessische Radfernweg R9, 2-Burgen-Radweg), die durch das Stadtgebiet führen oder sie werden Teil eines der in Breuberg vertretenen Sportvereinen. Der Frankfurter Flughaften ist in 50 Minuten gut zu erreichen. Die Städte Darmstadt und Aschaffenburg sind jeweils ca. 35 Minuten Autofahrt entfernt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! ÜBER FOLGENDEN LINK KÖNNEN SIE SICH DIE IMMOBILIE AUCH IN EINEM 3 6 0 ° - R U N D G A N G A N S E H E N : h t t p s : / / o g u l o . d e / 7 5 9 6 / z 2 O 1 g 5 C 9

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Engel & Völkers Aschaffenburg

Herr Benjamin Köberle
Weißenburger Str. 36
63739 Aschaffenburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.07.2017 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Breuberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.08.2017 aktualisiert.


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