Strassenansicht mit Garagen

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Südansicht

Südansicht

Garten

Garten

Gartenansicht aufs Haus

Gartenansicht aufs Haus

Kellerabgang

Kellerabgang

Wohnzimmer im Erdgeschoß

Wohnzimmer im Erdgeschoß

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Wohnküche

Wohnküche

Erdgeschoß

Erdgeschoß

Obergeschoß

Obergeschoß

Dachgeschoß

Dachgeschoß

Kellergeschoß

Kellergeschoß

1-2 Familienhaus in Forchheim, hier lässt sich Ruhe leben.

76287 Rheinstetten, Rosenstr. 39

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

359.000,00 €

Käuferprovision

Käuferprovisions 3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1959

Verfügbar ab

frei nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

528,00 m²

Anzahl Bäder

2

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H4052296

Angebots-Nr.

624

Services

Immobilienbewertung

Objektbeschreibung

Das freistehende 1-2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstrasse im Stadteil von Forchheim, die S-Bahn Haltestelle ist ca 400 m entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen und der Kindergarten sind in Lauflage.
Das Objekt wurde 1959 in massiver Bauweise erbaut und ist sowohl als Einfamilienhaus wie auch als 2 Familienhaus zu nutzen.
Die Raumaufteilung sind im Erd-und Obergeschoss jeweils 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad, im Dachgeschoß befinden sich noch 2 Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert, vom Keller führt eine Außentreppe zum Garten.
Zu dem Haus gehört eine Dopelgarage, die 1974 erstellt wurde.
Das 528 m² große Grundstück ist mit Rasen angelegt, ebenso befindet sich noch die Möglichkeit etwas zu pflanzen.
Derzeit ist das Objekt vermietet, der Mieter ist bereits auf der Suche nach einer Wohnung, somit wird das Haus auch baldmöglichst bezugsfrei.

Ausstattung

Das Haus weist einen altersgemäßen Bauzustand auf und sollte saniert werden, die Heizung ist eine Öl Ofenheizung mit zentraler Öl Versorgung, in den Bädern befinden sich zur Warmwasseraufbereitung Elektroboiler. Die Bodenbeläge sind Holzböden, diese sind zum Teil mit Laminat und Teppichboden belegt.In den Bädern und Küchen ist ein Fliesenbelag.
Die Treppen zu den einzelnen Stockwerken sind Holztreppen.

Sonstige Angaben

Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
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Lagebeschreibung

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Objektadresse

Rosenstr. 39
76287 Rheinstetten

Anbieter dieses Objekts

Anbieter

Koch Immobilien

Frank Koch
Karlsruher Str. 25
76287 Rheinstetten

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