Hausvorderseite

Hausvorderseite

Loggia + Terrasse

Loggia + Terrasse

Garten + Teich

Garten + Teich

Terrasse

Terrasse

Garten + Rutschbahn

Garten + Rutschbahn

Garten mit Sitzecke

Garten mit Sitzecke

Hausansicht seitlich

Hausansicht seitlich

Gartenhaus

Gartenhaus

Doppelgarage

Doppelgarage

Garten

Garten

Vorraum

Vorraum

EG Wohn-/Essbereich links

EG Wohn-/Essbereich links

EG Wohn-/Essbereich rechts

EG Wohn-/Essbereich rechts

EG Wohnküche

EG Wohnküche

EG Flur

EG Flur

EG 1. Schlaf- u. Arbeitszimmer

EG 1. Schlaf- u. Arbeitszimmer

EG 2. Schlaf- und Arbeitszimmer

EG 2. Schlaf- und Arbeitszimmer

EG Bad

EG Bad

EG WC

EG WC

Treppenhaus

Treppenhaus

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer

OG Schlafzimmer/Sitzbereich mit Ausgang zur Loggia

OG Schlafzimmer/Sitzbereich mit Ausgang zur Loggia

OG Bad

OG Bad

OG Küche

OG Küche

OG Flur

OG Flur

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

UG Sauna

UG Sauna

Heizung

Heizung

Exklusives Ein-/ Zweifamilienhaus mit großem Garten, Kamin, Sauna, Doppelgarage, Solaranlage

73037 Göppingen

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

499.500,00 €

Käuferprovision

4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr

1973

Verfügbar ab

01.03.2017

Grundstücksgröße

1.010,00 m²

Anzahl Bäder

2

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H4017859

Angebots-Nr.

LDW1.IS.1610

Services

Immobilienbewertung

Energie

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1973

Objektbeschreibung

Dieses großzügige, elegante Ein- oder Zweifamilienhaus mit insgesamt 9 Räume besticht durch seine exklusive Ausstattung, durch den Kamin, die große Landhausküche, die Doppelgarage, der große Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus und nicht zuletzt durch die Solaranlage und die Sauna.

Das Erdgeschoss (122 m²) beinhaltet 1 Wohn-/Essraum (40,5 m²)
2 Schlafzimmer, 1 großzügige Landhausküche mit Ausgang zum Garten/Terrasse, Hausarbeitsraum, Bad und Gäste-WC.

Das Obergeschoss (73 m²) ist eine komplette Wohnung mit
3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Dachloggia. Die Wohnung ist abgeschlossen, hat aber keinen eigenen Hauseingang.

Im Untergeschoss sind ein Hausarbeitsraum, Waschküche, Bastel-Werkstatt, Keller, 6-Personen-Block-Sauna mit Dusche/WC und ein Abstellraum, der als Party-, Sport- oder Spielraum umfunktioniert werden kann.

Nun einige Details:
Der Eingangsbereich mit seiner 5m² flächigen Haustüre (25 gewölbte Glasscheiben) führt in einen 11,5 m² großen, beheizten Vorraum mit Zugang zum Haus und zur großen Doppelgarage.

Der Hausgang ist 19 m lang mit einer Zwischentür zum Schlaf- und Badbereich. Das Wohn-/Esszimmer (Wohnzimmer mit 2 Treppen tiefergelegt) besticht mit seinem offenem Kamin (Heizkassette) mit Travertin, Holzdecken aus afrikanischem Birnbaum, indirekte Beleuchtung und schönem Blick auf den Garten.

Die Wohnküche (20 m²) mit Essplatz in Wildeiche natur gebürstet und Massivholzfronten und exklusiven Mielegeräten hat einen direkten Ausgang zur Gartenterrasse.

Das neu umgebaute Bad mit ebenerdigem Einstieg in die Badewanne/Dusche läßt keine Wünsche offen.

Ein schmiedeeisernes Geländer führt sowohl in das Obergeschoss als auch in das Untergeschoss.

Der Garten ist sehr gepflegt mit Gartenteich, 2 kleinen Gemüsebeeten, Kräuter- und Blumenpflanzturm, ein Gewächshaus, ein Gerätehaus mit allen notwendigen Geräten (Rasenroboter und Maschinen), eine weitere Sitzecke sowie ein Abenteuererturm zum Klettern mit Turnstange und Rutschbahn.

Vor der großen Doppelgarage (Garagentorantrieb) haben 6 - 8 Autos Platz.

Ein exklusives Haus für ein oder zwei verwandtschaftlich nahestehenden Familien.

Zögern Sie nicht, sich dieses schöne Haus anzusehen. Ich stehe Ihnen gerne für eine baldige Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Landhausküche (Wildeiche natur gebürstet, Masivholzfronten) mit exklusiven Miele-Geräten.

Bad - neu umgebaut mit ebenerdigem Einstieg der Badewanne/Dusche.

Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad (EG).

Bodenbeläge: Wohnzimmer und Hausgang mit schönem Bruch-Marmorboden.

Holzfenster 2fach verglast fast alle in neuerer Zeit erneuert.

Im Erdgeschoss sind Rollläden durch elektrische Antriebe motorisch zu bewegen und dämmerungsgesteuert.

Kamin/Travertinverkleidung mit Holz zu befeuern.

2011 neue Öl-Heizung (Öltank - doppelwandig - 7000 l mit Leckanzeige) mit Solaranlage (Warmwasser und großem Speicher zur Heizungsunterstützung).

Hauswände 33 cm dick (entgegen der im Grundriß angegebenen Mauerdicke).

Rauchmelder im ganzen Haus funkvernetzt gesteuert.

Granitbelag im Hofbereich zum Haus.

Loggia/Terrasse mit Markise und Pergola.

Sonstige Angaben

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefon-/Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AbacO Immobilien Esslingen, Kirchheimer Straße 90, 73249 Wernau, Tel: 07153 825310, Fax: 07153 825319, info@abaco-esslingen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lagebeschreibung

Maitis ist der nördlichste Stadtbezirk von Göppingen und ca. 13 km von der Kernstadt entfernt und ebenso 13 km von Schwäbisch Gmünd. Bis 1972 war Maitis eine selbstständige, landwirtschaftlich geprägte Gemeinde, mit heute noch entsprechenden Strukturen.
Der Stadtbezirk bietet ein attraktives Wohnen in herrlicher landschaftlicher Lage am Rande des Schurwaldes und eng mit Hohenstaufen verbunden. Mit seinen vielfältigen Möglichkeiten für Nah- und Wochenenderholung und auch durch seine Bekanntheit als beliebter Pferdestandort ist das schöne Wohnumfeld geprägt.

Am Ort sind ein Kindergarten, ein Bezirksamt, das einen umfangreichen Bürgerservice anbietet, und eine selbstständige Bank vorhanden. Die Grundversorgung kann im nahegelegenen Stadtbezirk Wäschenbeuren erfolgen. Als Besonderheit bietet Maitis mehrere Hofabverkäufe durch Landwirte.

Verschiedenste Vereine bieten ein lebendiges und vielschichtiges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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AbacO Immobilien Esslingen

Ingrid Strippoli
Kirchheimer Str. 90
73249 Wernau (Neckar)

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SCHUFA Bonitätsauskunft

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.02.2017 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Göppingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.02.2017 aktualisiert.


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