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Berlin - Wendenschloss: Wohnbaugrundstück mit 846 m² Größe in begehrter Wohnlage - UWE G. BACHMANN

12557 Berlin

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

399.000,00 €

Käuferprovision

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Portal-Objekt-Nr.

G996445

Angebots-Nr.

175210#480

Objektbeschreibung

Berlin - Wendenschloss: Wohnbaugrundstück mit 846 m² Größe in begehrter Wohnlage - UWE G. BACHMANN

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.\n\nDas ca. 846 m² große Einzelgrundstück beherbergt ein vollunterkellertes Einfamilienhaus,\nwelches ca. 1936 in Massivbauweise errichtet wurde.\nHier finden Sie drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einen Vollkeller mit ca. 61 m² Nutzfläche vor.\n\nDieses Einfamilienhaus entspricht nicht mehr den heutigen Wohnanforderungen und könnte nach Abriss Ihrem neuen Bauprojekt weichen.\nEin Nebengelass in massiver Bauweise wurde als Grenzbebauung im hinteren Teil des Grundstücks errichtet. Zudem befinden sich auf dem Grundstück noch weitere Holzschuppen. \nZu den einzelnen Gebäuden führen gepflasterte Wege.\n\nEinige Bäume, darunter auch ein Pflaumen- und ein Nussbaum sind auf dem Grundstück vorhanden und warten auf Ihre Pflege.\n\nDie Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der eventuelle Abriss der Gebäude, die Beräumung und die Entsorgung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Immo Paradise ab9468d5 84ebee07

Ausstattung

- Brunnen\n- vielfältiger Baumbestand

Sonstige Angaben


Bebaubarkeit: \nNach mündlicher Auskunft des Bauamtes Treptow-Köpenick., Sachbearbeiterin Frau Waldern, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus 1,5-geschossig oder mit bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Eine Bebauung im Bungalowstil ist ebenso denkbar. \nDie Grundfläche darf maximal 170 m² betragen und die Trauf- und Firsthöhen sind einzuhalten.\nDie offene Bauweise ist einzuhalten.\nDie Bauflucht zur Straße beträgt 6 Meter.\n\nErschließung:\nErschließung auf dem Grundstück: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Telefon\nErschließung an der Straße: Erdgas\n\nHinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.\nhttps://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-wendenschloss-wohnbaugrundstueck-mit-846- m%c2%b2-groesse-in-begehrter-wohnlage/

Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

Lagebeschreibung

Das eingefriedete Grundstück liegt an einer befestigten Straße in Köpenick / Wendenschloß, in Mitten einer Ein- und Zweifamilienhaussiedlung. Im Bezirk Treptow-Köpenick befindet sich Berlins höchster Anteil an Wald- und Wasserflächen. Köpenick mit seinen Villen und Landhäusern zeichnet sich durch seine idyllische Lage an den Ufern von Spree und Dahme aus. Wegen der kurzen Wege zu attraktiven Freizeitangeboten, der umfassenden Infrastruktur, bestehend aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, und seinem familienfreundlichen Umfeld steht die Lage als Wohngegend hoch im Kurs.\nÜber die A113 und B96a gelangen Sie schnell ins Zentrum und ins Brandenburger \nUmland. Bus und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und sorgen für Ihre Mobilität, auch wenn Sie über kein Auto verfügen. \n\nHinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?\nEinfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=ZU170-2

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner
Bachmann Immobilien GmbH
Uwe G.
Hultschiner Damm 40
12623 Berlin

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