Attraktives 7.100-m²-Baugrundstück in guter Lage – direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein entwicklungsstarkes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 7.100 m². Das Areal liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans und ist gemäß § 3 und § 4 BauNVO für Wohnnutzungen vorgesehen. Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen schaffen eine verlässliche Grundlage für die Umsetzung eines modernen, zukunftsfähigen Wohnprojekts.<br /> <br /> Eckdaten:<br /> <br /> - Grundstücksgröße: ca. 7.100 m²<br /> - Zulässige Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 (erweiterbar auf 0,6 + 0,1)<br /> - Traufhöhe: 12,50 m bis 13,50 m<br /> - Firsthöhe: bis zu 18 m<br /> - Realisierbares Entwicklungspotenzial: ca. 8.000 bis 10.000 m² BGF<br /> - Die baurechtlichen Parameter ermöglichen eine effiziente Ausnutzung mit mehreren Vollgeschossen und eröffnen vielfältige Entwicklungsoptionen.<br /> - Geeignete Nutzungen<br /> - Geschosswohnungsbau<br /> - Betreutes Wohnen / Seniorenwohnen<br /> - Pflege- oder Gesundheitsimmobilien<br /> - alternative Wohnformen und innovative Wohnkonzepte<br /> <br /> Eine beigefügte Visualisierung zeigt exemplarisch das architektonische Potenzial und eine mögliche städtebauliche Struktur.<br /> <br /> Vorteile für Projektentwickler und Investoren<br /> <br /> - klare und belastbare planungsrechtliche Situation<br /> -attraktives Umfeld mit stabiler Nachfrage<br /> -hohes Entwicklungspotenzial durch flexible Nutzungsmöglichkeiten<br /> <br /> provisionsfreier Erwerb im Share Deal direkt vom Eigentümer<br /> <br /> Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder zur Abstimmung eines persönlichen Termins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Sonstige Angaben

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­en schreiben.

Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie direkt mit dem Eigentümer Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen oder eine Whatsapp senden.

Impressum

G­­­­­­­P­­­­­­­­­­­­M GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

Telefon:
03 41 / 35 42 20 20

E-Mail:
info@gpm.immobi­­­­­­­­­­­­­­­­lien

Vertret­e­n­ durch:
Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­­­­­­­­­­­­­­­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­­­­­­­­­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl

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