Titelbild

Titelbild

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Luftbild

Luftbild

Luftbild

Luftbild

derzeitige Bebauung

derzeitige Bebauung

derzeitige Bebauung

derzeitige Bebauung

Derzeitige Bebauung

Derzeitige Bebauung

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Baulücke

Baulücke

Wertanalyse

Wertanalyse

Claim Favorit

Claim Favorit

Parkähnliches Grundstück in ruhiger Wohnlage in Morsbach

52146 Würselen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

399.000,00 €

Quadratmeter-Preis

199,30 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Portal-Objekt-Nr.

G1182059

Anbieter-Objekt-Nr.

22SIAC6608_1

Objektbeschreibung

... <br /><br /> weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.<br /> <br /> Dieses interessante, parkähnliche Grundstück ist derzeit mit einem Wohnhaus aus dem Jahr <br /><br /> 1948 bebaut. Die Fläche befindet sich im Würselener Stadtteil Morsbach.<br /><br /> <br /><br /> Das direkte Wohnumfeld ist durch einen attraktiven Mix aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. <br /><br /> Die Straßen sind verkehrsberuhigt; hier können Kinder noch vor dem Haus spielen.<br /><br /> <br /><br /> Die Grundstücksfront misst rund 18,5 Meter, von denen ca. 10 Meter nicht bebaut sind.<br /><br /> Eine Bebauung kann nach den Festsetzungen des Bebauungsplans 157 der Stadt Würselen<br /><br /> erfolgen (GRZ 0,4 / GFZ 0,8).<br /><br /> Die Baulücke kann sehr wahrscheinlich vollständig geschlossen werden (Anfrage bei der Stadt Würselen vorbehalten).<br /><br /> <br /><br /> Der Garten hinter dem Haus erstreckt sich über eine Tiefe von rund 80 Metern und endet unmittelbar an den Grünflächen der Morsbacher Heide.<br /><br /> <br /><br /> Dieses Angebot unterstellt einen vollständigen Abriss der vorhandenen Bebauung.<br /><br /> Die Ausstattung des bestehenden Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack; der Garten wurde lange Jahre sich selbst überlassen. <br /><br /> <br /><br /> Selbstverständlich kann die Immobilie auch erhalten und saniert werden.<br /><br /> Ein entsprechendes Exposé hält Herr Breidt ebenfalls für Sie bereit. <br /><br /> <br /><br /> Bitte sprechen Sie und an.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.



Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im traditionsreichen Würselener Stadtteil Morsbach zwischen Innenstadt

und Bardenberg.



Die Wohnlage zeichnet sich durch ruhige Straßen und die direkte Nähe zum Wurmtal aus.

Gleichzeitig sind die Würselener City und die Geschäfte Bardenbergs in wenigen Minuten

zu erreichen.



Würselen bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten.



Alle Arten von Schulen und zahlreiche Kindergärten sind hier vor Ort.

Eine Grundschule, das städtische Gymnasium und zwei Kindergärten sind sogar zu Fuß erreichbar.



Einmal im Jahr stellt Morsbach eine der traditionellen Würselener Jungenspielgesellschaften.



Die Wohnlage ist zudem besonders für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH.



Das Gewerbegebiet Aachener Kreuz und die Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A544 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkassen Immobilien GmbH

Dominik Breidt
Monnetstraße 24
52146 Würselen

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Baugrundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage

52477 Alsdorf

Kaufpreis 237,90 €

Grundstück Nr. 10 zur Bebauung mit einem frei stehendem Einfamilienhaus

52224 Stolberg

Kaufpreis 260,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Grundstück

Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 27.07.2023 in der Kategorie Grundstücke in Würselen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.02.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.