Lageplan 1

Lageplan 1

Beispiel für die Bebauung

Beispiel für die Bebauung

Flurkarte

Flurkarte

DG - Beispielhaft

DG - Beispielhaft

EG - Beispielhaft

EG - Beispielhaft

Teilfläche eines Baugrundstückes für eine Doppelhaushälfte (Stadtvilla) - vorbereiteter Bauantrag

22549 Hamburg, Flurstraße 102

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

375.000,00 €

erschlossen

Ja

erschlossen

Ja

Portal-Objekt-Nr.

G1126947

Angebots-Nr.

196741

Objektbeschreibung

Kurzinfo:
Die Bebauung des insgesamt ca. 843 großen Grundstücks kann laut Bebauungsplan mit einem großzügigen Doppelhaus erfolgen. Der Preis bezieht sich auf das vordere Baufeld (DHH1).

- Bauantrag ist vorbereitet. Die ausstehende Baugenehmigung kann übernommen werden.
- Keine Abrisskosten (Grundstück wird frei vom Bestand geliefert!)
- Baugrund wird verdichtet und bereit für den Rohbau geliefert
- Vollerschlossen
- Bebaubar mit einem großzügigen Doppelhaus (ca. 130 m2 Wohnfläche je Wohneinheit bzw. Doppelhaushälfte)
- 1 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
- 2 Kfz-Stellplätze
- keine Bauträgerbindung
- Provision: frei

Baufeld DHH 1: € 375.000,-
Baufeld DHH 2: € 425.000,-
Baufeld Gesamt: € 775.000,-

Kalkulationsbeispiel für eine Doppelhaushälfte DHH 1
(Schätzung / ca.-Angaben - keine Gewähr / alle Angaben sind selber zu prüfen)
Grundstückskaufpreis
(Baufertig inkl. Baugenehmigung, Bodengutachten, Kampfmittelfreiheitsbescheinigung
vorbereiteter Untergrund): 375.000 €
+ Notar und Grundbucheintrag (1.5%): 5.625 €
+ Grunderwerbsteuer (4,50%): 16.875 €

+Baukosten Doppelhaushälfte
(Schlüsselfertig mit ca.130 m2 WF in KFW55): 198.500 €
Außenanlagen: 11.580 €
Gesamtkosten: 607.580 €

Provision: frei
Die Vermarktung des Grundstückes durch Dritte (u.a. Makler, Bauträger) ohne Zustimmung des Eigentümers ist untersagt. Zuwiderhandlungen werden zur Anzeige gebracht.

Eckdaten:
Lage: Flurstraße 102, 22549 Hamburg

Verfügbarkeit: kurzfristig

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss
Der Autor hat alle in seinem Bereich bereitgestellten Informationen nach bestem Wissen und Gewissen erarbeitet und geprüft. Jedoch übernimmt der Autor keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.
Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Grundrisse und Fotos sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Impressum
AWS Bau GmbH
Kollwitzring 67a
22115 Hamburg

Tel.: 040 - 75 11 22 25
Fax.: 040 - 75 11 22 26
E-Mail: info@aws-bau.de

Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 138365
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE304114483

Lagebeschreibung

Das große Westgrundstück liegt an der Flurstraße 102 in Hamburg-Osdorf. Das Umfeld ist geprägt durch eine Siedlung, die in den 1950-er Jahren errichtet wurde und über den Lauf der Zeit ihr Gesicht sehr verändert hat. So wurden viele der Doppelhaushälften umgebaut und vergrößert bzw. auch abgerissen und neu errichtet. Diese Möglichkeiten bieten sich auch auf diesem Grundstück.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie in fußläufiger Entfernung im Grandkuhlenweg erledigen, dort gibt es einen Supermarkt. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 50m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Flurstraße 102
22549 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der evers-internet GmbH & Co.KG

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