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Berlin - Mahlsdorf Grdst. bis 3 Vollgeschosse mit Dachausbau bebaubar für ETW´s, Wohn-Geschäftshaus

12623 Berlin

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

600.000,00 €

Käuferprovision

6,96 % Käuferprovision inkl. MwSt. ***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Portal-Objekt-Nr.

G1101843

Angebots-Nr.

330486#480

Objektbeschreibung

Berlin - Mahlsdorf Grdst. bis 3 Vollgeschosse mit Dachausbau bebaubar für ETW´s, Wohn-Geschäftshaus

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Dieses bauträgerfreie Einzelgrundstück bietet Ihnen an einer befestigten Straße, mit einem abgesenkten Bürgersteig, ca. 857 m² Grundstücksfläche.
Auf dem teilweise eingefriedeten Grundstück befindet sich ein massives Einfamilienhaus mit Vollkeller aus dem Jahre ca. 1926 und einen Anbau aus dem Jahre ca. 1932.
Der Grundriss der Immobilie ist nicht mehr zeitgemäß und der Abriss ist erforderlich. Das 6 Zimmerhaus mit Durchgangszimmern verfügt über eine Schwerkraftheizung im Keller, welche ohne Funktion ist.


Des Weiteren befinden sich auf dem naturbelassenen Grundstück ein in teilweise Massivbauweise errichteter Holzschuppen, eine ehemalige Waschküche in Massivbauweise, welche als Grenzbebauung errichtet wurde und eine ehemalige Grube.

Die Immobilie wird so verkauft, wie sie steht und liegt. Der Abriss der Gebäude, die Entsorgung und Beräumung von beweglichen Gegenständen auf dem Kaufgegenstand, sowie alle damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Bebaubarkeit:
Nach mündlicher Auskunft des Stadtbauamt Marzahn-Hellersdorf, Sachbearbeiterin Frau Mündecke, kann entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen im Rahmen des §34 BauGB dieses Grundstück nach Abriss der vorhandenen Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Vollgeschossen mit Dachausbau bebaut werden. Die Anzahl der PKW-Stellplätze müssen beachtet werden. Die Errichtung eines Pflegeheims wäre denkbar.
Es sollte vor dem Kauf der Immobilie ein persönliches Gespräch mit dem Bauamt geführt werden, da eine verbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit entsprechend Ihres geplanten Bauvorhabens einer Einzelfallprüfung unterliegt.

Die Bauflucht beträgt ca. 5 Meter.
Die Straßenfront beträgt ca. 20 Meter.

Immo Paradise 44ff5025 84ebee07 330486#480

Ausstattung

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Sonstige Angaben


Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation, Telefon, Kabel-TV

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-mahlsdorf-grdst-bis-3-vollgeschosse-mit-dachausbau-bebaubar-fuer-etws-wohn-geschaeftshaus/
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=480


Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in Berlin - Mahlsdorf-Süd in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes.
Die Bundesstraßen B1/B5 sowie der öffentliche Personennahverkehr sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Nur wenige Meter vom Haus entfernt, befinden sich eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle. Der nächstgelegene S-Bahnhof ist in ca. 2,5 km Entfernung zu finden.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Bildungseinrichtungen sowie Arztpraxen.


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Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner
Bachmann Immobilien GmbH
Uwe G.
Hultschiner Damm 40
12623 Berlin

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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 21.07.2020 in der Kategorie Grundstücke in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.09.2020 aktualisiert.


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