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Grundstück

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Flurkarte

Flurkarte

Baugrundstück mit Abrisssubstanz in Hamburg-Langenhorn!

22415 Hamburg

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

399.975,00 €

Käuferprovision

+ im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.

erschlossen

Ja

erschlossen

Ja

Portal-Objekt-Nr.

G1027023

Angebots-Nr.

HIBM7939

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,1 km

Objektbeschreibung

- Lage: Krohnstieg, Hamburg-Langenhorn
- wenige Minuten vom Langenhorner Markt
- Grundstück mit Abrisssubstanz
- Flurstück 2185
- Abrisskosten obliegen dem Käufer
- § 34 Nachbarschaftsbebauung
- GFZ 0,2
- GRZ 0,2

Ausstattung

Das zu verkaufende Grundstück besteht aus dem Flurstück 2185, siehe Flurkarte und hat eine Größe von ca. 1.086 m².

Die vorhandene Altbausubstanz inklusive Nebengebäude wie Carport und Schuppen etc. sind nicht mehr bewohnbar. Sämtliche Abrisskosten obliegen dem Käufer.

Derzeit ist die vordere Altbausubstanz an Gas-, Wasser und Abwasser angeschlossen.

Die Bestimmungen für das ehemalige Siedlungsgebiet sind gemäß bisherigen B-Plan veraltet und nicht mehr aktuell. Es kann nach § 34 Nachbarschaftsbebauung bebaut werden, wobei die Bebauung an den ehemaligen B-Plan Langenhorn 34 erfolgen sollte.

Daraus ergibt sich eine Wohnbebauung (Ein- oder Zweifamilienhaus), 1-geschossig mit einer GRZ und GFZ von 0,2 , d.h. hieraus ergeben sich ca. 217 m² Bruttowohnfläche im Erdgeschoss zzgl. ausgebauten Dachgeschoss (Ausnutzung 2/3 der Grundfläche im EG).

Sonstige Angaben

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Lagebeschreibung

Die Straße "Krohnstieg" liegt im Herzen von Hamburg-Langenhorn, nur wenige Minuten entfernt vom Langenhorner Markt. Hier befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und öffentlichen Verkehrsverbindungen.

Die nächstgelegene Bushaltestelle "Wrangelkoppel" liegt praktisch direkt vor der Tür. Mit der U 1 ab Langenhorn Markt gelangen Sie in ca. 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A7 AS Schnelsen Nord.

Viele Naherholungsgebiete, wie z.B. Bornbach oder das Raakmoor sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß bequem zu erreichen. Hier können Sie ausgiebige und gemütliche Spaziergänge im Naturschutzgebiet sowie erholsame Stunden im Freien genießen. Einen hohen Freizeitwert stellen auch diverse Sportvereine in der Umgebung und das direkt gegenüber liegende Naherholungsgebiet "Jugendpark" dar.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Hausmann Immobilien Beratung

Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 12.08.2019 in der Kategorie Grundstücke in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.10.2019 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.