Ausdervogelperspektive

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Bild 2

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Bild 3

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Bauplatzammuehlenberg

Bauplatzammuehlenberg

Kartenausschnitt

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Bild 6

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Zufahrt

Zufahrt

Bild 8

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Bild 9

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Lageplan

Lageplan

Kartenausschnitt

Kartenausschnitt

Kartenausschnitt-1

Kartenausschnitt-1

Investieren Sie hier in ein Doppelhaus

25779 Hennstedt, Am Mühlenberg 24

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

49.000,00 €

Quadratmeter-Preis

68,72 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

erschlossen

Ja

erschlossen

Ja

Portal-Objekt-Nr.

G1022259

Angebots-Nr.

121-3421

Objektbeschreibung

Die über zwei Flurstücke verfügende Liegenschaft eignet sich hervorragend für die Errichtung eines Doppelhauses in Anlehung an die bereits im hinteren Bereich vorhande Immobilie. Eine Zuwegung ist vorhanden.

Dieser Bauplatz befindet sich in einem als "WA" (allgemeines Wohngebiet) gekennzeichnetem Bereich in nachgefragter Lage. Die Liegenschaft eignet sich in besonderer Weise für Investoren/Kapitalanleger zur Errichtung eines Doppelhauses in Anlehnung an die bereits östlich vom Grundstück in den 1990er Jahren erbaute Immobilie. Diese verfügt über eine Wohnfläche von 2*110.68m² mit Jeweils 4 Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Fluren. Ferner sind dort nach Süden ausgerichtete Terrassen vorhanden. Die Fläche ist bereits in zwei Flurstücke (402m² und 311m²) aufgeteilt. Eine Zuwegung inkl. darunter liegender Versorgung (Wasser, Strom, Erdgas, Schmutzwasserkanal) bis zur hinteren Immobilie ist vorhanden. Im Zusammenhang mit dem bereits durchgeführten Bauvorhaben gab es seinerzeit bereits eine Baugenehmigung für ein baugleiches Doppelhaus auf der hier angeboten Fläche. Diese wäre neu zu beantragen.

Ausstattung

Zwei Flurstücke
Zuwegung
Erschließung zur hinteren Immobilie vorhanden
Fernwärme alternativ straßenseitig verfügbar

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

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Lagebeschreibung

Das Baugrundstück liegt in einem ruhig gelegenen und verkehrsberuhigten Wohngebiet unweit von Schule, Kindertagesstätte, Schwimmbad und Sportanlagen. Hennstedt ist ein Zentralort mit ca. 1.950 Einwohnern in der Flusslandschaft Eider-Treene-Sorge. Die Gemeinde verfügt über sehr gute infrastrukturelle Rahmenbedingungen und ist somit ein interessanter Wohnort im nördlichen Dithmarschen. Der Top-Golfplatz „Gut Apeldör“ liegt unmittelbar am Ortsausgang. Hennstedt gehört zum "Amt Eider". Dieses verfügt u. a. über eine Mitgliedschaft im Breitbandzweckverband für ein flächendeckendes schnelles Internet. Ferner werden hier zudem Themen wie Energiewende und demografischer Wandel aktiv bewegt und bilden somit den Rahmen für ein modernes Leben auf dem Lande. Es besteht eine gute Busverbindung durch den ÖPNV sowie den Bürgerbus "EfA" der Gemeinde Hennstedt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Heide (ca. 12 km).

Objektadresse

Am Mühlenberg 24
25779 Hennstedt

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Mittelholstein AG

Malte Ochsenknecht
Markt 20
25746 Heide

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Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 31.07.2019 in der Kategorie Grundstücke in Hennstedt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.09.2019 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.