Digitales Bauschild zum
Wohn- und Mischgebiet »Wohnpark Nucourt«

63688 Gedern – Wenings

Beschreibung des Baugebiets

Die Stadt Gedern hat im Stadtteil Wenings ein Baugebiet erschlossen, in dem im ersten Bauabschnitt 29 Grundstücke zum Verkauf stehen. Es sollen insgesamt ca. 70 Bauplätze entstehen, die in zwei Erschließungsabschnitten von Süden nach Norden erschlossen werden.

Das Baugebiet befindet sich am westlichen Ortsrand des Stadtteiles und soll im wesentlichen der Erstellung von Wohngebäuden dienen. Demgemäß ist als Art der baulichen Nutzung „Allgemeines Wohngebiet“ sowie kleinflächig „Mischgebiet Dorf“ festgesetzt. Im gesamten Bereich wurde eine offene Bauweise, d. h. freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser, festgesetzt.

Der Preis pro qm Grundstücksfläche beträgt 80 €. Darin enthalten sind die Kosten für den Straßenausbau, den Kanal- und Wasserbeitrag sowie der naturschutzrechtlichen Ausgleichsabgabe. Die Kosten für den Grundstücksanschluss für die Wasser- und Kanalleitung bis 1 m in das Grundstück sind ebenfalls enthalten.

- Familien aufgepasst -
Die Stadt Gedern gewährt Familien mit Kindern eine Ermäßigung auf den Kaufpreis in Höhe von 3.000 € für das erste, 3.500 € für das zweite und 4.000 € für das dritte und vierte Kind.

Wenings bietet neben einem Allgemeinmediziner und einer Zahnarztpraxis auch einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Lebensmittelgeschäft.
Aber auch einige Vereine, u. a. Verschwisterungs- (Nucourt, Frankreich), Fussball-, Gesangs- und Landfrauenverein, machen neben der schönen Landschaft und der Naturnähe das Wohnen in Wenings lebenswert.

Das Baugebiet im Überblick

Bauplätze gesamt

31

Reservierte Bauplätze

3

Freie Bauplätze

15

kleinster freier Bauplatz

486 m²

größter freier Bauplatz

784 m²

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Foto des Baugebiets

Foto des Baugebiets

Die Bauplätze im Baugebiet in der Übersicht


Nr. Größe [m²] Preis [€/m²] Gesamtpreis [€] Nutzung GRZ GFZ Status Infos Exposé Anfrage
662 486 80,00 38.880,00 WA 0,40 0,80 frei Info Exposé Anfrage stellen »
663 496 80,00 39.680,00 WA 0,40 0,80 frei Info Exposé Anfrage stellen »
664 506 80,00 40.480,00 WA 0,40 0,80 frei Info Exposé Anfrage stellen »
665/1 497 80,00 39.760,00 WA 0,40 0,80 frei Info Exposé Anfrage stellen »
669/1 517 80,00 41.360,00 WA 0,40 0,80 frei Info Exposé Anfrage stellen »
670 784 80,00 62.720,00 WA 0,40 0,80 frei Info Exposé Anfrage stellen »
671/1 589 80,00 47.120,00 WA 0,40 0,80 frei Info Exposé Anfrage stellen »
674/1 632 80,00 50.560,00 WA 0,40 0,80 frei Info Exposé Anfrage stellen »
675/1 569 80,00 45.520,00 WA 0,40 0,80 frei Info Exposé Anfrage stellen »
678/1 596 80,00 47.680,00 WA 0,40 0,80 frei Info Exposé Anfrage stellen »
679/1 591 80,00 47.280,00 WA 0,40 0,80 frei Info Exposé Anfrage stellen »
688/1 630 80,00 50.400,00 WA 0,40 0,80 frei Info Exposé Anfrage stellen »
688/2 637 80,00 50.960,00 WA 0,40 0,80 frei Info Exposé Anfrage stellen »
688/3 654 80,00 52.320,00 WA 0,40 0,80 frei Info Exposé Anfrage stellen »
691/1 629 80,00 50.320,00 WA 0,40 0,80 frei Info Exposé Anfrage stellen »

Über Gedern

Gedern liegt mit den Stadtteilen Mittel-Seemen, Ober-Seemen, Nieder-Seemen, Wenings und Steinberg, ca 50 km von Frankfurt am Main entfernt, im Nordosten des Wetteraukreises.

Am unmittelbaren Rand des Vogelsbergs grenzt Gedern den einst größten Vulkan Europas und ist Teil des Naturparkes Hoher Vogelsberg.

Gedern profitiert heute von seinem Naherholungsgebiet Gederner See, der nicht nur im Sommer viele Camper und Gäste anzieht.
Die unmittelbare Nähe zum Vogelsberg bietet viele Wanderrouten sowie den Vulkanradweg auf der ehemaligen Bahnstrecke Stockheim-Lauterbach.

Die ursprüngliche Landschaft mit Seen und Naturschutzgebieten, laden aber auch sportlich weniger Ambitionierte zum Verweilen und Entdecken ein.

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