Digitales Bauschild zum
Wohngebiet »Hasenmorgen«

35794 Mengerskirchen – Waldernbach

Beschreibung des Baugebiets

Das am Ortsrand von Waldernbach gelegene Wohnbaugebiet zeichnet sich aus durch seine hervorragende und ruhige Südhanglage. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten ein erholsames Ambiente und das Wohnbaugebiet ist ein idealer Ort für Familien mit Kindern.

Das Baugebiet ist noch nicht erschlossen. Die Erschließung erfolgt sobald genügend Bewerbungen für Bauplätze vorliegen.

Insgesamt stehen im Baugebiet noch 14 Baugrundstücke mit einer Größe von ca. 600 bis 1500 m² für Einzel- und Doppelhausbebauung zur Verfügung. Der Quadratmeterpreis für die teilerschlossenen Baugrundstücke liegt bei ca. 78,-- Euro pro m².

Mengerskirchen-Waldernbach liegt am Fuße des Westerwaldes zwischen Waldbrunn und Mengerskirchen. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es einen Kindergarten vor Ort und es werden alle Schulformen in erreichbarer Nähe angeboten.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die B49 und die A3 erreichen Sie schnell die Städte Weilburg, Wetzlar, Gießen, Limburg an der Lahn mit dem ICE-Bahnhof und das Rhein-Main-Gebiet

Waldernbach zeichnet sich durch ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie ein reges Vereinsleben aus und bietet somit ideale Bedingungen für junge Familien.

Das Baugebiet im Überblick

Gesamtgröße

1.6 ha

Bauplätze gesamt

18

Reservierte Bauplätze

3

Freie Bauplätze

2

kleinster freier Bauplatz

874 m²

größter freier Bauplatz

881 m²

Dokumente zum Objekt

Services

Immobilienbewertung

Foto des Baugebiets

Foto des Baugebiets

Blick auf das Baugebiet

Blick auf das Baugebiet

Blick auf das Baugebiet 2

Blick auf das Baugebiet 2

Die Bauplätze im Baugebiet in der Übersicht


Nr. Größe [m²] Preis [€/m²] Gesamtpreis [€] Nutzung GRZ GFZ Status Infos Exposé Anfrage
93 881 78,00 68.718,00 WA 0,40 0,60 frei Exposé Anfrage stellen »
95 874 78,00 68.172,00 WA 0,40 0,60 frei Exposé Anfrage stellen »

Über Mengerskirchen

Im östlichen Westerwald, an der Grenze zu Rheinland-Pfalz gelegen, liegt der Marktflecken Mengerskirchen mit seinen fünf Ortsteilen Dillhausen, Mengerskirchen, Probbach, Waldernbach und Winkels. Die 6.000 Einwohnergemeinde gehört zum Landkreis Limburg-Weilburg und wird landschaftlich vom 605 m hohen "Knoten" und vielen bewaldeten Basaltkuppen geprägt.

Nicht nur der "Knoten" als Wander- und Wintersportgebiet, sondern auch das Freizeit- und Erholungszentrum am "Seeweiher" sowie der immer beliebter werdende "Waldsee" tragen viel zur Lebensqualität der Wohngebiete bei. Zur ausgezeichneten Infrastruktur gehören natürlich auch Kindergärten, Sportstätten und Bürgerhäuser für Jung und Alt.

Der Marktflecken wurde im regionalen Raumordnungsplan Mittelhessen zum Unterzentrum aufgestuft, da über das eigentliche Gemeindegebiet hinaus noch ca. 9.000 Einwohner im Einzugsbereich liegen, die als Kunden langfristig gebunden werden sollen. Die Entwicklung der Einwohnerzahl ist seit 1980 um ca. 30% gestiegen, die Zahl der Beschäftigten um 85%. Die gemeindliche Entwicklungskonzeption sieht die Kerngemeinde als Dienstleistungsschwerpunkt vor, während sich die gewerbliche Wirtschaft in Waldernbach entwickeln soll, von wo aus die überregionalen Verkehrsanbindungen auf kürzestem Weg zu erreichen sind.

Lagekarte

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