Foto des Baugebiets

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Bebauungsplan

Bebauungsplan

Kirche

Kirche

Wohngebiet »Auf dem Leimenfeld«

35282 Rauschenberg – Schwabendorf

Beschreibung des Baugebiets

Schwabendorf
Kaum 3 km von der Kernstadt entfernt, nahe der Bundesstraße 3, liegt idyllisch der Stadtteil Schwabendorf. Geprägt durch einen an einem Reistisch geplanten Grundriss ist das ehemalige Hugenotten- und Waldenser Dorf ein Kleinod in der Burgwaldregion. Ein kleines Dorfmuseum gibt Auskunft über die Entstehungsgeschichte seit 1687 und die Hugenotten-Gedächtniskirche ist ein Zeugnis der tiefen Religiosität Ihrer Erbauer.
Der Stadtteil Schwabendorf, mit ca. 510 Einwohnern, lädt zum Wohnen in ruhiger Lage ein. Besonders für Familien ist das Baugebiet „Auf dem Leimenfeld“ in Schwabendorf sehr gut geeignet, denn Schwabendorf hat viel zu bieten:

Kinder, im Alter von zwei Jahren, können die Kindertagesstätte in Bracht besuchen. Eine Kinderbetreuung, ab dem Alter von einem Jahr, ist in der Kindertagesstätte in Rauschenberg möglich. Beide Einrichtungen verfügen auch über eine Mittags- und Nachmittagsbetreuung bis 17 Uhr. Für die Hin- und Rückfahrt ist ein Bus organisiert.

Grundschulkinder besuchen die Grundschule in Rauschenberg. Für sie wird auch eine Mittags- und Nachmittagsbetreuung bis 17:00 Uhr angeboten. Die weiterführenden Schulen sind in Wohratal-Halsdorf, Kirchhain und Marburg. Die Schulen können ebenfalls mit dem Bus erreicht werden. Zudem fährt wochentags fast stündlich ein Bus zu den nächst größeren Orten Marburg und Kirchhain.

Für die Freizeitgestaltung der Kinder bietet die Jugendpflege Rauschenberg viele Angebote an. Außerdem hat Schwabendorf einen Spielplatz, eine Bücherei und für Teenager einen Jugendclub. In Schwabendorf herrscht ein reges Vereinsleben, bei denen weitere Mitglieder herzlich Willkommen sind. Für Wanderbegeisterte gibt es auf Wald- und Feldwegen schöne Ecken zum Wandern und spazieren gehen. Schwabendorf hat ei¬nen Nordic-Walking-Park, mit verschiedenen Strecken und Schwierigkeitsgraden, die alle am Sportplatzgelände in Schwabendorf beginnen.

Für Feste oder Feiern kann man sich das Dorfgemeinschaftshaus in Schwabendorf anmieten.

Durch eine gute Verkehrsanbindung sind Marburg, das Rhein-Main-Gebiet, Stadtallendorf, Kirchhain und Schwalmstadt schnell erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Baugebiet im Überblick

Gesamtgröße

1308,7 ha

Bauplätze gesamt

12

Reservierte Bauplätze

3

Freie Bauplätze

2

kleinster freier Bauplatz

824 m²

größter freier Bauplatz

880 m²

Services

Immobilienbewertung

Foto des Baugebiets

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Bebauungsplan

Bebauungsplan

Kirche

Kirche

Die Bauplätze im Baugebiet in der Übersicht


Nr. Größe [m²] Preis [€/m²] Gesamtpreis [€] Nutzung GRZ GFZ Status Infos Exposé Anfrage
39/2 880 44,00 38.720,00 WA 0,40 0,40 frei Info Exposé Anfrage stellen »
39/7 824 44,00 36.256,00 WA 0,40 0,40 frei Exposé Anfrage stellen »

Über Rauschenberg

Rauschenberg liegt zwischen Wohratal und Burgwald im Norden des Landkreises Marburg-Biedenkopf in Hessen.

Das Flüsschen Wohra mäandert silbrig glänzend im gleichnamigen Tal. Eingebettet in wellig‐hügelige Landschaft, zwischen weitem Hochwaldbestand, Wiesen und Feldern liegt die Stadt Rauschenberg am Rande des Burgwaldes. Idyllisch am Waldrand an einem Gipfel thronend überragt die imposante, aus dem 13. Jahrhundert stammende Stadtkirche die malerische Kleinstadt.

Anmutige Fachwerkhäuser prägen sowohl größtenteils das Ortsbild der Kernstadt als auch das der sechs Ortsteile, Albshausen, Bracht, Ernsthausen, Josbach, Schwabendorf und Wolfskaute, der etwa 4 600 Einwohner zählende Kommune und hält das Andenken an Vergangenes in Ehren und investiert in die Zukunft.
Geschichte begegnet uns allenthalben und wirft lange Schatten in die Vergangenheit – im Falle des Burgwalddorfes Bracht sogar bis in die Altsteinzeit. Befunde deuten darauf hin, das an den Osthängen der Hirschberge schon vor 1 Million bis etwa 20 000 Jahre vor Christi Menschen hier siedelten. Feuerstellen und Sperrspitzen sind Zeichen eines Lagerplatzes mittelsteinzeitlicher Jäger in der Nähe der Franzosenwiesen.

Der hessische Radfernweg R6 stellt die Anbindung an ein großes Radwegenetzes dar. Das Hochmoor rund um die Franzosenwiesen im Burgwald gehört zu den schönsten Sehenswürdigkeiten des weitverzweigten Wanderwegenetzes. Ihren Namen bekamen die Franzosenwiesen durch die im Jahr 1687 fliehenden protestantischen Glaubensflüchtlinge aus Frankreich. Diese siedelten sich unter anderen „auf der Schwabe“ an und gründeten das Dorf Schwabendorf. Zauberhaftes wie der Märchenwald und dem angeschlossenen Waldpielplatz, der Brachter Druidenborn / Drusenborn oder die Schlossruine in der Kernstadt harmoniert in Rauschenberg mit Zukunftsprojekten wie der Umbau der Kratz'sche Scheune als moderne Kultur und Begegnungsstätte. Die Stadt investiert in die Infrastruktur, baute vor wenigen Jahren die Mehrzweckhalle in Bracht oder das Bürgerhaus „Storchennest“ in Ernsthausen.

Die Kernstadt verfügt über ein familienfreundliches, mit natürlichem Quellwasser gespeistes Freibad. In einem terrassierte Spiel– und Liegewiesenareal ist das beheizte 25 m Schwimmbecken mit Sprungbrett und ein Planschbecken harmonisch eingebunden. Spielgeräte und Kiosk fehlen natürlich auch nicht.

Die angrenzende B 3 erleichtert berufsbedingtes Pendeln nach Marburg, Kassel oder in das Rhein‐Main‐Gebiet. Drei Kindergärten und die Grundschulen in Rauschenberg und Bracht ermöglichen den Jüngsten Schulbildung vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in nächster Nähe z.B. in Kirchhain, Marburg oder Halsdorf.

Rauschenberg vereint Tradition und Moderne ‐ Rauschenberg ist die Familienstadt mit Herz!

Lagekarte

Die genaue Lage des Baugebiets ist vom Anbieter nicht hinterlegt, daher wird in der Karte die Lage von Rauschenberg dargestellt.

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