* Sonnig & nwtg. / DG-Whg mit gr. Wohnküche im Münchner Umland / Süd-Westlage / 2 Balkone *

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene, moderne 3-Zi Wohnung mit attraktivem Grundriss befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten kleinen 2-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im idyllischen Landsham bei Kirchheim (München) und verfügt über 2 Balkone (Süd- und Westausrichtung), die zum Sonnenbaden einladen.

Das Wohnzimmer mit wunderschönem Holz-Sichtbalken ist atelierhoch. Die schöne große Loggia mit Südausrichtung bietet reichlich Platz. Die großen Panorama- und Gaubenfenster lassen genügend Licht in die Wohnung, so dass sehr hell und warm wirkt.

Das Gebäude ist zudem sehr gut wärmegedämmt.

Sie werden sich wohlfühlen!

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Gerne biete ich Ihnen einen Einzeltermin zur Wohnungsbesichtigung an.
Hierfür freue ich mich vorab über Ihre folgenden freiwilligen Angaben:

- Wieviele Personen würden einziehen? Wieviele Haustiere?
- Frühestmöglicher Einzugstermin?
- Idealerweise lassen Sie mich kurz Ihre Motivation für Ihre Wohnungssuche wissen.
- TERMIN BESICHTIGUNG: An welchen Tagen und zu welcher Uhrzeit hätten Sie Zeit?

Vielen herzlichen Dank!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neu gefliester Küchenboden mit modernen dunklen Fliesen.

- Neu saniertes Badezimmer mit modernen dunklen Fliesen.

- Die beiden Balkone mit Blick auf die Grünanlage bieten reichlich Platz an der frischen Luft und sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar.

- Von der Diele aus gelangen Sie in alle Wohnräume, die mit einem hochwertigen Ahorn Laminatboden versehen sind.

- Wohnzimmer atelierhoch.

- Badezimmer mit Badewanne und weißen Hochglanzfliesen mit Granitbordüre sowie WaMa-Anschluss.

- Ideal für ungestörtes Homeoffice-Arbeiten durch separates Arbeitszimmer.

- über der Diele befindet sich ein geräumiges Speicherabteil mit Laminatboden, das über eine ausklappbare Treppe von der Diele der Wohnung aus erreichbar ist.

- Der Wohnung ist ein komfortabler heller Einzel-Tiefgaragenplatz (kein Duplex!) mit direktem Zugang zum Treppenhaus sowie ein 5m2 Kellerabteil zugeordnet. Bei Interesse kann ein weiterer TG-Stellplatz angemietet werden.

- Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum und ein Wäsche-Trockenraum zur Verfügung.

- Der Ort Landsham ist mit schnellem Internet versorgt (bspw. VDSL 250 Mbit/s der Telekom und demnächst auch Glasfaser).

- Digitale TV- und Telefonanschlüsse befinden sich in jedem Wohnraum.

- Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- In der Nebenkostenvorauszahlung sind bereits die kürzlich gestiegenen Energiekosten berücksichtigt
- Der Ort Landsham liegt im Vorwahlbereich von München (089)
- Provisionsfrei von privat

Makleranfragen nicht erwünscht