5,5 Zi, 135qm, 2019 Massivbau, Doppelgarage, Wärmepumpe, PV Anlage + Wallbox, Ankleidezimmer

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow mit wunderbarer Bergsicht wurde erst 2019 in Massivbauweise in idyllischer Ortsrandlage von Boms erstellt und verfügt über 135 m² Wohnfläche.
Die großen Sonnenterrasse ist in der angegebenen Wohnfläche NICHT enthalten.
An das Gebäude ist eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zu Haus und Garten angebaut.

Erdgeschoss:
In diesem Gebäude wurde das Wohnen auf einer Ebene konsequent umgesetzt. Die zentrale Diele erschließt den Arbeits- Wohn- und Schlafbereich, Der Eingangsbereich besticht durch eine repräsentative Diele samt Gäste WC, welche den knapp 30 m² großen Lichtdurchflutet Ess- und Küchenbereich erschließt und über einen Durchgang in das Wohnzimmer führt. Von all diesen Räumen gelangen Sie bequem auf die ausgedehnte Sonnenterrasse.
Über den Flur erreichen Sie den hellen Hauswirtschafts- und Technikraum, der wiederum einen Zugang in die Doppelgarage hat. Zudem erreichen Sie über den Flur ein Büroraum, der einen separaten Außeneingang besitzt und damit viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der Schlaftrakt verfügt über ein stilvolles Badezimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Terrassenzugang.

Der Bungalow befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und besticht durch seine Raumhöhe mit ca. 2,80 m. Die Bauherren haben alle Räumlichkeiten modern und stilvoll gestaltet. Das Wohnhaus wurde durch einen namhaften schlüsselfertig Haushersteller aus der Region in Massivbauweise erstellt. Alle Fenster haben Rollläden, die auf der Südseite einen elektrischen Antrieb haben. Die Wohnräume erhielten einen hochwertigen Vinylbodenbelag. Die Sanitärbereiche sind modern ausgestattet und gefliest. Die eingebaute Markenküche wurde mit einer Steinplatte ausgestattet und ist IM KAUFPREIS ENTHALTEN.
Auch die extra für den Bungalow angepassten Insektengitter bleiben montiert.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt durch eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und der Dachboden wurde ausreichend gedämmt, so dass dieses Gebäude den energetischen Standard von A+ erfüllt.
Seit dem 01.02.24 verfügt das Gebäude über eine 10,92 kWp PV-Anlage mit 5,12 kWh Speicher.

Abgesehen von der hochwertigen Ausstattung wurden einige interessante Features zuzüglich verbaut. Es wurde eine spezielle Fingerprint Türschlossanlage installiert sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Das Badezimmer wurde mit einem zeitlosen Spiegelschrank, einem großen Waschtischelement sowie einer geräumigen Dusche mit Glastrennwand ausgestattet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- 135qm Wohnfläche
(die große Sonnenterrasse ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten)
- Massivbauweise
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Weishaupt)
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage+Speicher 02/2024
- Wallbox 02/2024
- Doppelgarage mit spez. Bodenbeschichtung
- Wasserenthärtungsanlage
- Große Einbauküche mit Steinplatte
- Haustüre mit Fingerprint Türschlossanlage
- Ankleidezimmer
- Geräteschuppen
- unverbauter Ausblick
- Bergsicht

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom