Kaufpreis
700.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Portal-Objekt-Nr.
G1201565
Anbieter-Objekt-Nr.
114358
Bonitätsauskunft
Wir bieten Ihnen ein tolles Baugrundstück in absolut ruhiger Wohnlage von Köln-Niehl zum Kauf an.<br /><br /> <br /><br /> Das ca. 1.180 m² Grundstück befindet sich im Hinterland einer ruhigen Anliegerstraße. Privatsphäre und viel Grün um Sie herum sind damit garantiert.<br /><br /> <br /><br /> Anhand unserer Recherchen ist eine Bebauung mit einem 1,5-geschossigen Baukörper und einem Baufenster von ca. 13,5 m x 15 m mit Westausrichtung machbar. Damit würde sich eine Wohnfläche von ca. 250 m² in einem Einfamilienhaus oder jeweils ca. 125 m² in zwei Doppelhaushälften realisieren lassen.<br /><br /> <br /><br /> Um das Baurecht abzusichern befindet sich gerade ein Bauvoranfrage in der Bearbeitung.<br /><br /> <br /><br /> Gerne erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch und freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.
Niehl (oder die wie echten Kölner sagen: Nehl) liegt linksrheinisch im Norden des Stadtgebiets. Das ehemalige Fischerdorf war noch bis ins 20. Jahrhundert hinein von seiner dörflichen Idylle geprägt. Wie viel Historie Niehl mit sich bringt, davon zeugt das älteste Gebäude des Veedel: das "Niehler Dömchen". Ganz richtig: Niehl hat seinen eigenen kleinen Dom - die Dorfkirche Alt Sankt Katharina mit einem Turm aus dem 13. Jahrhundert. Heute ist Niehl ideal an die City der Domstadt angebunden. Im Süden fahren die Straßenbahn-Linie 13 und (entlang der Amsterdamer Straße) die Linie 16. Im Norden bringt Sie die Linie 12 von Weidenpesch über die Ford-Werke bis nach Merkenich. Aber auch mit dem Auto ist Niehl gut zu erreichen. In nur 10 Minuten ist man auf der A57, außerdem führen die Boltensternstraße und die Amsterdamer Straße bis ins Kölner Zentrum. Im Süden von Niehl kommt man über die Mülheimer Brücke auf die "Schäl Sick". Auch in Sachen Bildungseinrichtungen ist Niehl gut aufgestellt. Neben zwei Gemeinschaftsgrundschulen, von denen eine nur 800 m vom Projektstandort entfernt ist, gibt es auch ein Gymnasium. Weitere Schulformen befinden sich in den umliegenden Veedeln. Die gute Infrastruktur von Niehl führt dazu, dass der Stadtteil sich zu einer der gefragtesten Lagen innerhalb der Rheinmetropole entwickelt hat. Kein Wunder - schließlich hat man sowohl den Rhein als auch alle Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein Krankenhaus hier auch direkt vor der Tür.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
KSK-Immobilien GmbH
Martin Müller
Richmodstraße 2
50667 Köln
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Grundstück zum Kaufwird seit dem 09.05.2024 in der Kategorie Grundstücke in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.06.2024 aktualisiert.
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